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翰林湖公园旁!6字头起拍!丹灶再挂牌2.48万㎡商住地

胡梦吟 佛山乐居 2021-07-01


继金融街大战22轮斩获仙湖旁5.3万㎡地块后,丹灶趁热打铁,再推大金智地2.48万㎡商住地。


7月5日,乐居编辑从公共资源交易中心获悉,丹灶挂牌大金智地内一逾2.48万㎡商住地,地块起拍价29769万,折合起拍楼面价约6000元/㎡,拟于8月5日10时进行网上竞拍。


地块位置示意图(制图:黎毓贤)


地块要求

总投资额不低于17366万


  根据出让文件显示,宗地总占地面积24808.19㎡,容积率不高于2,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,其中商业部分不得超过总计容建面的20%,整个地块建筑限高54米。


地块规划图


  地块特别要求,本宗地的开发投资总额不得低于17366万元。同时,地块还须建设公共社区用房、体育健身场地、物业用房、垃圾收集站和公共厕所等配套设施。


  竞拍方面,地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍,地块设置最高限价75913万,即折合楼面价不超过15300元/㎡


地块位置

地处丹灶大金智地核心区


  从地块所处位置来看,该地块位于金智二路北侧地段,地处大金智地核心区位,东临美的翰湖苑,西侧紧挨翰林湖农业公园。


  根据去年披露的规划,大金智地范围北至桂丹路,南至丹金大道,东临南沙涌,西至翰林湖,拟以智能安防产业为主,建设产城融合发展示范区,未来规划人口约2.28万人。除了此次挂牌地块外,片区未来还将至少4宗商住地。


大金智地片区规划图(制图:黎毓贤)


  目前,片区配套方面除了翰林湖公园外,还有已投用的有为小学、佳盛购物广场等,未来片区还将在地块北侧规划一所初中。


  楼盘方面,片区内在售项目仅有美的翰湖苑,项目主打90-124㎡三四房产品,带装修均价1.25-1.35万/㎡。


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