3大地价被刷新！9家新房企杀入！佛山2019上半年“大地主”竟是…
卖地36宗、成交约211万㎡、揽金近393亿……2019年上半年，佛山土地市场又交出了一份完美的成绩单。
而在这份成绩单的背后，
又是谁的贡献最大？
谁的布局多？
楼市下半场又看谁？
莫方，且待乐居小编为您揭开谜底。
1
时隔3年 碧桂园再夺佛山地主
根据佛山乐居统计数据显示，佛山2019年上半年招拍挂共成交商住地 36宗，共计 27家 企业成功实现布局，其中品牌房企数达 26家。
与往年地主激进的夺冠方式不同，今年上半年碧桂园仅以 2宗 地块的成交量就成功再次登顶，斩获佛山2019年上半年拿地面积首位，这也是碧桂园继2016年后时隔3年重返地主位置。
据了解，碧桂园今年上半年在佛山所拿两宗地块均位于里水镇和顺幸福大道附近，拿地面积约31.9万㎡，拿地金额34.5亿。【详情】
由于碧桂园两宗地块均为底价成交，拿地金额方面被万科赶超，上半年佛山土地金主由万科以逾35.9亿夺得。万科上半年拿地共计2宗，分别为禅西湖涌地块【详情】和桂城平洲地块【详情】。
2
创新高 佛山品牌房企再添9家
近年来，外来房企纷纷进驻抢滩，佛山似乎成为了众人眼中的香饽饽。尤其是在粤港澳大湾区纲要出炉的上半年，这种势头更为猛烈。
乐居梳理历年来数据发现，仅2019年上半年新加入佛山阵营的房企数就达 9家，成为近年来外来房企增量最多的半年，甚至超越了2016和2015年全年的新增房企数。
而在今年新增的9家房企中，包括有来自深圳的鹏瑞、星河，上海的中骏，河北的荣盛，河南的鑫苑，四川的蓝光，以及闽企禹洲和港企力高。
除了上述房企外，曾于早前布局佛山的部分外来房企也时隔多年重返佛山阵营。如深圳宝能在继佛山宝能金融大厦后再次夺得大良地块【详情】，而廖创兴企业也在开发翠湖绿洲花园后再入三水拿地。
3
多管齐下 房企拿地再添新招
众所周知，随着拿地成本的不断升高，合作已经成为了当下房企流行的拿地方式之一。
有以联合名义报名拿地的，如今年1月美的置业与禹洲地产联合所拿的勒流地块；也有拿地之后再牵手的，如上半年蓝光拿地与碧桂园合作开发的项目蓝光碧桂园锦泷湾，再如金地3月所拿顺德高新区地块将联手龙光、东亚新华共同开发等。
淘宝买房已经算是很新鲜了，淘宝买地的你见过吗？
除了合作之外，今年佛山土地市场冒出了一个新的拿地方式——拍卖拿地。
先是今年5月，保利以7.1亿元拍卖获得顺德容桂三宗共计4.8万㎡的商住地【详情】，后6月又有碧桂园通过拍卖以36355万斩获接手里水沙涌烂尾酒店项目【详情】。
碧桂园通过拍卖接手中鸿华美达酒店烂尾项目
拍卖拿地可谓是开辟了开发商拿地的新思路，不过这样的项目就好比伯乐之于千里马，可遇而不可求。
自今年1月，碧桂园以逾93%的同意率拿下永胜村改造项目【详情】打响佛山整村改造第一枪以来，富力、招商、万科、保利等众多品牌房企纷纷介入布局。
以上统计仅限南海区
据乐居不完全统计，南海区目前已经至少有9个村被介入整村改造计划【详情】。其中，万科也已于今年4月以超85%的同意率获得了桂城夏北洲表600亩旧村改造项目【详情】，而保利则已先后入选桂城夏北聚龙北和聚龙南的整村改造项目【详情】。
2019年上半年佛山土地市场
最全数据&榜单
土地成交面积金额双降
2019年上半年佛山土地成交面积210.98万㎡，环比下滑24%，成交金额393亿元，环比下滑30%，但成交面积仍处于历史高位，仅次于2018年和2017年。
顺德依旧为卖地大户
与去年一样，顺德依然为今年土地的成交大户，卖地14宗，成交85.6万㎡，收金172.1亿，贡献了佛山上半年近半的土地金额。
里水洲村地块荣登总价榜首
其中，里水洲村6.7万㎡商住地以31.02亿元的总价荣登佛山上半年土地总价榜首，面积虽然不大，却也帮时代成功上榜上半年佛山拿地金额房企前三。
三大板块地价刷新高
由于今年佛山众多板块放开地价的限制，上半年多个板块楼面价再度被刷新。
7月1日，保利华南以逾11亿斩获里水展旗山旁靓地，由此拉开佛山7月拍地序幕，还有7宗地即将出让，遍布禅城、南海、顺德、高明四大区，三水暂时缺席！
【成交】创近7年新高！超8万套！佛山2019上半年卖房大数据来了！
【榜单】单盘狂销45亿！2019上半年佛山卖房榜单出炉！最抢手的是...
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