楼面7061元/㎡！杭州德信近4亿进军禅城南庄 片区最高卖2万/㎡
恭喜德信地产
击退6家房企
3.96亿斩获南庄2.2万㎡商住地
折合楼面价7061元/㎡
参与房企名单
猛！一日连拿靓地！7月10日上午，来自杭州的德信地产刚斩获一宗位于明城镇高明大道以南、平山一路以西商住地，占地26577.5㎡，成交价14553.2万元，折合楼面地价约2190元/㎡。
据悉，德信中国总部位于杭州，于2019年2月成功赴港上市，业绩报告显示，2018年德信营收为82.12亿，比2017年增加了25.3%，营收的主要贡献地区是温州和湖州。截至目前，德信地产开发总量超过1000万平方米，旗下有海派系、泊林系、大院系、臻悦系等四大产品系。
地块位置
从地块位置上看，宗地位于佛开高速东侧、杏吉公路北侧，与吉利中学隔路而望，地块周边以厂房村居为主，整体人居氛围有待改善。
配套方面，除了吉利中学外，1公里范围内还有杏头市场、杏头商业中心，3公里范围内还有南庄吉利小学、吉利文化广场、华夏陶瓷博览城等。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
目前，地块周边并无任何新盘在售，新盘主要集中在佛山一环西侧或吉利涌北侧，其中合景阳光城领峰主打85和92㎡的三房产品。
竞拍过程
下午2点，小编抵达禅城拍地现场，共计7家房企参与竞拍，禹洲1号，金辉2号，招商3号，金地6号，德信7号，龙光8号，金科9号。
竞拍现场
值得一提的是，今天上午，来自杭州的德信地产刚刚首入佛山，近1.5亿斩获高明明城逾2.7万㎡商住地，折合楼面价约2190元/㎡。
【请滑动倒序查看】
7号竞买人德信再次举牌报价39600万。成交！
即将敲锤之际，2号竞买人金辉报价39100万。
主持人提醒地块设有保密底价，现场即将倒数第三次！
现场出现短暂停顿后，7号德信又举牌了！报价38600万。
7号德信和6号金地连续报价几轮后，2号金辉首次举牌，随后7号德信再次紧跟，报价36600万。
主持人提醒地块设有保密底价，不达底价不成交，等待多时后，6号竞买人金地才缓缓报价33600万元。
下午3时，本次土拍正式开始，主持人开始开启保密底价信封。土拍开始后，7号竞买人德信率先举牌热场，报价33100万。
目前，本次土拍的7家开发商已经全部集结完毕。
距离土拍前10分钟，龙光才姗姗来迟。而内场主持人已开始宣读土拍规则，龙光还尚未完成签到。现场工作人员跟龙光的人打趣道，下次麻烦早点。至此，与会房企共7家，名单如下：
距离土拍开始还有半个小时，已有5家完成签到，分别为禹洲、金辉、招商、金地、德信。目前地块已有一次报价，来自1号禹洲，报价32600万元。
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地块要求
该地块曾于今年1月在禅城土地推介会上被重点推介，地块前身为原富士宝公司，地块总占地面积22432.15㎡，地块容积率不高于2.5，土地用途为二类居住用地兼容商服用地。
地块航拍图
地块情况
地块示意图
竞拍方面，地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价85802万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房最高比例为100%。
值得一提的是，截止目前，今年禅城共挂牌地块5宗，其中有3宗均位于南庄，除了此次挂牌地块外，美的置业和万科已于今年2月分别斩获南庄大道南侧地块和南庄湖涌TOD旁商住地。
南庄在售/待售项目一览
南庄镇分绿岛湖板块及南庄城区，共约7个住宅项目在售，主要集中在绿岛湖板块，整体均价在1.65-1.95万/㎡，上车门槛约47万起！
南庄在售/待售楼盘分布地图（制图：黎毓贤）
今年南庄城区迎来华润玖悦项目入市，主打95-129㎡三四房，吹风1.7万/㎡；合景阳光城领峰则将首推85-92㎡三房，预计近期开卖。金地今年新拿地项目金地海逸悦江，联手海逸共同开发，将于近期入市。另外，美的置业首入禅城项目美的时光，预计7月开放销售中心，将首推95-117㎡三四房。
南庄历年地价一览
盘点近4年来，南庄镇至少出让13宗商住地，引入保利、金茂、融创、万科、世茂、合景、阳光城、龙光、华润、美的置业等品牌房企。最高楼面价纪录由世茂望樾的14426元/㎡保持。
拍地预告
7月佛山卖地上半场落幕！
下半场3宗地块将集中在7月29日当天出让！
分别有杏坛、大沥水头及伦教地块！
截止目前，
8月已有3宗地挂牌！
分别位于丹灶、三山新城、北江新区！
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