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8206元/㎡起拍！禅城城北挂牌逾3万㎡商住地 毗邻汾江河
DUANG！继张槎、绿岛湖接连挂地后，禅城再挂牌城北一宗商住靓地，禅城8月土地要大爆发！
7月23日，乐居编辑从禅城政府网站获悉，位于禅城城北货站东路南侧一宗逾3万㎡商住地块拟于8月29日进行现场拍卖，地块起拍价89600万，折合起拍楼面价8205.6元/㎡。
地块信息
该地块将以“限地价、自持租赁住房、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价167065万，即地价不超过1.53万元/㎡，自持租赁住房最高比例为100%。地块具体的出让文件将于24日公开。
从地块所处位置来看，该地块位于禅城的城北板块，靠近佛山水道，具有一定的水景资源，地块周边现状为综合批发市场、厂房等，整体环境有待改善。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
但根据去年9月发布的城北最新规划，该地块所在区域将打造为佛山城市中轴线的北门户，主导功能包括商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲。预计规划期末该片区的常住人口为2.36万人。
禅城北门户规划图（制图：黎毓贤）
从规划图来看，出让地块周边将以住宅和商业为主，地块所在位置还将规划一所18班的幼儿园。规划中的佛山地铁7号线也将从地块穿过。
目前，禅城城北片区的在售项目包括有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府和敏捷金谷国际。其中，融创滨江首府和敏捷金谷国际均位于城北北门户片区，片区在售住宅带装修均价约1.7-1.9万/㎡。
禅城城北在售项目情况（制表：吕静萍）
值得一提的是，此次出让地块还被作为部分地块在今年的禅城土地推介会上被重点推介。
今年禅城土地推介会重点推荐
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