楼面价11071元/㎡！招商超3亿夺大沥水头旧改地！离千灯湖仅3公里！
恭喜招商
超3亿斩获大沥水头旧改地，
折合楼面价约 11071元/㎡！
周边新房卖2.2-3.5万/㎡！
地块位于千灯湖中轴线上，
离千灯湖板块直线距离不到3公里！
成交截图
地处大沥水头奇槎片区
该地块属于大沥奇槎水头旧改片区，目前片区改造正在推进中，该地块只是该片区旧改的一小部分。据悉，该地块属何细泉个人整理，周边水头工业区大部分旧改已由时代中国进行前期整理，预计最快9/10月推出一期地块。
地块实景图（拍摄：王孜硕、制图：黎毓贤）
值得一提，就在今天上午，中交置业以107159万最终竞得位于顺德高新区逾7.6万㎡商住地，折合楼面价至少7000元/㎡。【详情可戳今日微信第二条
另外，下午还将开拍顺德伦教地块，截止发稿前已有2次报价，据悉地块至少吸引有5家房企报名参与，佛山乐居将持续全程直播，可加【大表姐】进拍地群。
据了解，本宗地块共吸引了至少6家房企参加，分别为融创，保利，碧桂园，招商，金地和弘阳。
11：26 成交！招商拿地！
11:14 总价突破3亿，最新报价30355万元，折合楼面地价约10884元/㎡。
11：06 屡屡在倒数几秒之际加价，参与房企表现都相当耐心，竞拍一小时也仅溢价12.77%，最新报价29835万元，折合楼面地价约10698元/㎡。
10：52 地价仍在不断攀升，有消息人士向乐居透露，碧桂园、金地、招商、弘阳、融创、时代等6家房企参与了此次竞拍！目前，最新报价29055万元，折合楼面地价约10418元/㎡。
10：42 那厢中交突然发力，斩获杏坛地块，大沥地块仍是不急不缓，最新报价为28535万元，折合楼面地价约10232元/㎡。
10:34 楼面破万！最新报价28015万元，折合楼面地价约10045元/㎡。
10:24 报价节奏依旧缓慢，开拍近半小时仅有5次报价，最新报价为27495万元，折合楼面地价约9859元/㎡。
10:15 报价间隔维持在4-5分钟，整体节奏较为缓慢，目前最新报价为26975万元，折合楼面地价约9672元/㎡。
距离正式开拍不到10秒，地块终于迎来了第一次报价，为起始价26455万元，折合起拍楼面价9486元/㎡。
地块迎来一次报价
截至开拍前10分钟，地块仍无报价。
截至7月26日下午14:30，即开拍前两天许，地块暂无报价。
滑动查看
大片厂房正在拆除改造中
据乐居小编此前现场实踩，水头工业区大片土地“整装待发”，到处挂满了旧改宣传的横幅以及创客小镇的宣传语，拟打造全球创客小镇核心区。
地块周边现状图
地块位于千灯湖中轴线上，离千灯湖板块不到3公里距离。周边有碧桂园华亚广场、恒大悦府、怡翠尊堤、美的玖峰广场、时代天韵等项目，其中，美的玖峰广场、时代天韵暂未入市。
日前，小编由南至北实探千灯湖中轴线改造进度，走访大沥这片未来旺地的各大项目最新进展！【更多详情】
千灯湖中轴线改造前期整理情况
须配建公园绿地 无偿对公众开放
地块位于佛山市南海区大沥镇水头工业区地段，占地面积约12687.5㎡，容积率≤2.5，土地性质为住宅兼商业用地（含公园与绿地），建筑限高80米。
其中，A区为商住用地，占地11155.39㎡；B区为公园绿地用地，占地1532.11㎡，须由竞得人同步建设并进行绿化种植，绿地率须达70%以上，最后无偿移交政府指定单位，无偿向社会公众开放使用。
最高限制15300元/平
本次竞价以“限地价+竞租赁住房面积”方式出让。
起拍总价26455万元，起拍楼面价约9486元/㎡，竞价阶梯为260万，当报价达到最高限制地价42669万元，楼面价达15300元/㎡后竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。租赁住房最高限制面积为10000平方米，竞报阶梯为500平方米，最先报出最高价者确定为竞得人。
据统计，目前千灯湖中轴沿线在售/待售项目达7个，均价约22000-35000元/㎡。
千灯湖中轴线在售/待售楼盘一览
盘点千灯湖中轴线近3年卖地情况，仅成交 4宗 商住地。
截止今日，
佛山8月已挂牌 10宗 地块，
禅城 4 宗，南海 3 宗，顺德 2 宗，三水 1 宗，
高明暂时缺席。
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