地价超1.3万！龙光佛山新城新盘规划出炉 就在泰禾院子正对面
南靠佛山市妇女儿童医院！西距新城东站不超600米！龙光佛山新城新盘规划来啦！
日前，乐居编辑从顺德区政府网站获悉，该项目备案名为玥云府，拟打造21栋住宅和1栋公寓，总计规划1348户。
龙光佛山新城新盘航拍位置示意图（制图：黎毓贤/航拍时间：2019年4月）
将建21栋住宅楼
根据网站公示，玥云府总占地面积84225.06㎡，总计容建面219654.69㎡，涵盖住宅170400.39㎡，商业2030.92㎡、服务型公寓41899.65㎡，以及相关配套5049.38㎡。项目整体容积率为3，绿地率30.01%，建筑密度23.17%，规划可容纳1348户。
玥云府规划图（制图：黎毓贤）
从规划图来看，项目拟规划11栋高层住宅、10栋多层住宅以及1栋服务型公寓。1-5栋、10-15栋为高层住宅，其中除了12栋为29层外，其余楼栋均楼高32层；8栋、9栋、16-23栋为多层住宅，楼高4层，不排除打造联排别墅或叠墅的可能。6栋为独立公寓，楼高32层，7栋则为文化服务中心。此外，小区内还规划有泳池、托老所、社区服务中心、社区居委会等配套设施。
项目配套固话情况
值得一提的是，该项目所在地块是由龙光于今年5月以限价241620.159万+43930㎡配建+300㎡自持获得，楼面价至少13750元/㎡。按照当时的拿地条件，项目所建服务型公寓和临街商业部分都将无偿交给岳步股份社。而自持住宅部分将设于5栋的2-4层，共计3户。
地处佛山新城片区
玥云府位于佛山新城中心区位，地处泰禾世茂佛山院子正对面，距离广佛线新城东站不过600米，靠近佛山市妇女儿童医院、佛山市东平小学、佛山国际体育文化演艺中心等。
玥云府位置示意图（制图：黎毓贤）
按照去年9月发布的最新规划，地块所在片区将发展为珠江西岸产业支撑中心和岭南特色的佛山新都心，未来规划人口将达7.7万人，新增人口达6.8万人。
玥云府所在片区规划图（制图：黎毓贤）
此外，控规还透露东平湖具体位置，以及未来将有5条轨道+1条快速公交途经片区。另外，还将释放一大批地铁+江景靓地，释放超20宗地。
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