1.32万起！南庄卖出三水价？最新禅城30盘房价地图！快看降价了没？
9月27日晚，南庄望江新盘正式开卖，售价低至1.32万/㎡起，业界惊呼禅城卖出了三水价！
金九已接近尾声，佛山房价真的降了吗？来看看佛山中心——禅城区最新房价地图！新鲜出炉！首付门槛38万起！快来看看你买得起哪里？
禅城主要板块在售均价示意图
禅城区包括祖庙街道（旧城区、城北）、石湾街道（城南、奇槎）、南庄镇（南庄城区、绿岛湖）、张槎街道四大板块，全部住宅限购。目前，各板块均有新项目补血，除张槎板块外，其余区域货量相对充足。
据佛山乐居不完全统计，禅城区在售住宅项目26个，待售项目15个。价格方面，奇槎及祖庙旧城区领跑，均价最高达2.8万/㎡！
禅城在售住宅项目房价地图
其中，朝安金茂悦、普君新城华府Ⅱ、美的时光为纯新盘项目，预计近期会陆续有动作，新福港鼎峰等即将加推。
近两年新拿地项目中，保利中交大都汇等将于近期入市。
祖庙街道分为祖庙城区与城北片区，整个板块有6个住宅项目在售，整体均价约1.8-2.8万/㎡，最低首付门槛约47万起。
祖庙街道在售住宅房价地图
目前祖庙旧城区有保利同济府、普君新城华府Ⅱ、朝安金茂悦等新项目相继入市，缓解长期供不应求态势。
城北片区目前仅剩2个住宅项目在售，包括保利水木芳华、滨江首府，洋房均价约1.8-2万/㎡。
石湾街道可分为奇槎板块及城南片区，共约12盘在售，均价在1.9-2.7万/㎡不等，最低首付门槛57万起！
石湾街道在售住宅房价地图
目前奇槎板块高价地项目已全部入市，在售住宅有保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、世茂望德、卓越浅水湾等7大盘，均价约2.1-2.7万/㎡不等，最低首付门槛62万起！
城南片区在售5盘，包括刚入市不久的龙光天阙，整体均价约1.9-2.6万/㎡。其中，新福港鼎峰将于近期加推大户型产品，均价待定。亚艺板块新盘文华郦苑二期新品日前已开卖，均价2.1-2.4万/㎡。
南庄镇分绿岛湖板块及南庄城区，共约8个住宅项目在售，整体均价在1.32-2.05万/㎡，上车门槛约38万起！
南庄镇在售住宅房价地图
目前绿岛湖板块货源较为充足，产品亦涵盖洋房、复式洋房、大平层、公寓等，在售项目包括世茂望樾、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、信业阳光城檀悦等，洋房均价约1.55-2.05万/㎡，最低首付门槛43万起。
今年南庄城区迎来多个项目入市，其中金地海逸悦江已于9月27日正式开盘，主打95-142㎡三四房，均价约1.32-1.58万/㎡，首付约38万起，堪称禅城最笋楼盘。此外，美的置业禅城首盘——美的时光将于国庆正式开放销售中心，首推95-117㎡三四房。
张槎街道在售住宅房源不多，目前主要供应来自招商岸芷汀兰，毛坯均价约1.65万/㎡。
张槎街道在售住宅房价地图
近两年来，深圳星河、浙江德信、佳兆业等品牌房企相继进驻禅城，至少还有10个住宅项目待入市，其中6个项目地价过万，年底入市预计有东建世纪锦园、保利中交大都汇、龙光玖龙台及万科金域时光等。
近两年禅城新项目分布图
完
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