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最高总价超700万!2分钟去化8成!保利天悦开盘刷新佛山纪录!

佛山乐居编辑部 佛山乐居 2021-07-01


最高3.8万/㎡!开盘2分钟,去化超8成!佛山房价全新天花板诞生!保利和悦滨江的3.7万/㎡(折后价)之后,保利天悦再刷记录!


销控表


  10月30日下午4点,保利天悦于保利洲际酒店首次开盘,首批产品主推4栋1梯,楼高30层,2梯3户,建面141/124/122㎡的三四房,带装修发售,共84套单位,折后整体价格在3.4-3.8万/平方米之间。


开盘现场(网友供图)


从价格表上可见,未打折前,面价单价最低35594元/㎡,为位于2楼的03单元(122.42㎡);最高达39350元/㎡,为01单元(141.41㎡),值得一提的是,19楼(含)以上的01单元均为此价!乐居编辑在此选取部分楼层的单位,供大家参考对比。


摘取部分单元价格


  截止当天,项目总体去化约70套,去化率83%。各个单位去化方面,01单元141㎡卖得最好,卖出约27套;03单元122㎡去化一般,售出约20套。


价格方面,整体均价约为35669元/㎡;01单元均价36725元/㎡,02单元均价35816元/㎡,03单元34300元/㎡。另外,楼栋中29层为复式单位,总价超700万!
折扣方面,开盘当天享有4个折扣,分别为登记99折*认筹99折*开盘98折*付款方式折扣。一次性付款(第一批选)98折,按揭付款(第二批次)99折,无名额(第三批次)无折扣。


按折后单价来看,整体价格在3.4-3.8万/平方米之间。也就是,按3成首付算,最低首付需126万元!最高首付达160万元!


点击视频,感受下土豪们手速


  本次开盘采用微信选房,选房顺序:一次性客户第一批,有名额按揭第二批,无名额客户第三批。同时,据销售通知的信息来看,️一次性客户认购当天付30%的首期款,按揭客户认购当天付10万定金。


开盘通知信息


  据了解,项目10月25日开放板房认筹:一次性客户冻结115万,按揭客户冻结35万,前期冻结约120组客户;当天到场约220人,约100组筹客,总体解筹率约为58%


值得一提的是,就在30日下午,保利天悦正式拿证,拿证楼栋为4栋,批准套数为168套。此次推售为4栋1梯,尚有4栋2梯未推售。


官微截图


  从目前保利天悦外对宣传的户型均为120㎡以上的大户型,其中,最为吸睛的是,户户层高3.15米,打造7米阳台。


  • 122㎡户型单边入户,设计L型大阳台,两个房间带L型全赠送飘窗,客房厅32㎡,主卧21㎡,次卧11㎡,儿童房10㎡。

  • 124㎡户型同样打造7米景观阳台,阳台宽达1.9米,面积14㎡,有一半为赠送。

  • 141㎡户型动静分区,饭客厅开间4.15米,面积31㎡,阳台7.4米宽,1.9米进深,次卧可通景观阳台。


本次推售的三个户型图


阳台打造采用玻璃幕墙元素(图源保利天悦)


  至此,保利天悦成功跻身佛山第一贵!据乐居统计的佛山房价TOP16来看,最低2.5万/㎡。


佛山房价top16


  目前,桂城片区在售/待售项目多达 15 个,住宅均价约21000-38000元/㎡



  根据此前踩盘了解,保利天悦原定推售的是C区4-6栋,而此前开盘仅为4座1梯。4/6座为4梯6户,5座为4梯4户,每座均由两栋组成,也就是单栋为2梯3户和2梯2户。就销售介绍,户户打造长达7米的景观阳台。【踩盘稿件回顾】


项目将分5期规划 将建350米地标


  据了解,保利天悦总占地面积约19.32万㎡,划分为ABCDEF区,其中,可供建设面积超14万㎡(A/B/C区),将规划一栋350米写字楼+5万㎡主题商业,地标写字楼由设计迪拜哈利法塔的SOM集团操刀;商业由全球排名前五的商业规划公司CRTKL集团规划设计。


项目规划图


  同时打造有2.5万㎡网红社区体育中心,规划设置网球、武术、跆拳道等体育活动场地,以及击剑、射箭、室内滑雪、攀岩等高端体育项目。此前曾透露,A区还将引入佛山首家山姆会员店。值得注意的是,A区将在BC区住宅售完后开建。


  BC区为住宅区,规划12栋28-30层的住宅,其中,首推的C区占地约7万㎡,建面约19万㎡,共建9栋住宅,打造五星级下沉会所、亲子乐园、空中花园、4万㎡中心大园林、独立的商业盒子和一所18班公立幼儿园。商业盒子代替了传统的底商模式,空中花园则连通C区两宗地块,另外,会所方面计划引入专业健身机构,配备24小时室内恒温泳池及健身房等。


 DE区为公园配套,入口处均朝项目住宅区开放。其中,D区规划为创客公园、CD区之间通过空中连廊连通。


  据介绍,整个项目总体覆盖9万㎡滨水绿化园林,换算下来,每户可达60㎡绿化面积。由中国最具影响力景观设计大师、中国景观设计领导者李宝章先生执笔设计。


项目效果图


地处千灯湖地铁旁 周边生活氛围成熟


  从项目所在位置来看,保利天悦周边商业、教育、生态、产业配套一应俱全,已形成了成熟的居住氛围。


项目区位图


  教育配套方面,地块周边有灯湖小学、南海实验小学、夏北小学、灯湖三小等教育资源。根据2018年桂城街道公办学校学区划分,位于地块两边的中海万锦豪园以及依云天汇,均被划分在灯湖小学学区范围内。此外,地块东侧拟建一所60个班级的灯湖中学


  生态配套方面,除了地块须配建的D、E区公园外,根据今年2月千灯湖金融高新区C区规划来看,地块东侧还将开挖一片32.4公顷(万平)的湖域。


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