热度回升！佛山热门小区最新二手价来了！捡漏还有机会！

数据来源：安居客

12月4日，佛山市住建局正式发布，《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南，本次人才购房新政涵盖一二手房在内，换言之，二手房也可作为广大外地刚需置业的选择！【操作指南】

此外，近日，乐居编辑走访二手中介门店了解，目前佛山二手热度明显提升，交投活跃，特别是广佛交界区域，金融高新区楼盘普遍提价5-10万。

今天，佛山乐居特别了佛山目前热门板块的热盘最新二手房价表，涉及禅城、南海、顺德三大区域，多摘选楼龄10年内左右的热盘，年底淘一淘，或许能收获意外惊喜！

12月佛山最新二手房价

从安居客二手房价走势图发现，进入12月，佛山二手房价涨幅明显，环比11月上涨 4.24%，均价约13040元/m²。

截图自安居客，12月6日

从限购区各大板块查阅了解，以南海区桂城东板块涨幅最大，环比上月上涨11.64%！

截图自安居客，12月6日

禅城区

祖庙

据统计，目前祖庙板块新房售价约2.2-2.9万/㎡，而从部分楼龄3-6年的二手热盘最新挂牌价来看，2万/㎡以下依旧有市场可选，整个板块涨幅不大，2.6万/㎡以内的价格选择多多。

石湾

目前石湾（城南+亚艺+奇槎）板块新房售价约1.9-3万/㎡。而在楼龄10年内的二手房源选择上，2.7万/㎡以内即可选择。从12月放盘价来看，亚艺板块项目均有小幅上涨，而奇槎板块周边二手房源则大部分有所下调。

南庄

据了解，目前南庄板块在售新房售价约1.3-2.05万/㎡，而目前热盘二手房价在1.2-1.9万/㎡间，楼龄较新。

南海区

桂城

目前，桂城板块新房在售价约2.1-3.8万/㎡，并即将破4万/㎡。而从统计的热盘二手挂牌价来看，最高约3.7万/㎡，为中海千灯湖1号。

大沥

目前，大沥板块最新的新房在售价约1.4-3.5万/㎡。二手房选择上，金高区D区房源放盘价大约在2-2.1万/㎡出头，广佛智城一带放盘价则为2万/㎡出头。

里水

目前，里水板块（不含金沙洲）最新的新房在售价约1.85-2.5万/㎡，而二手放盘价普遍不超2万/㎡。

顺德区

佛山新城

据统计，佛山新城新房在售均价约1.6-2.6万/㎡，而周边二手放盘价约在1.6-2.7万/㎡间，且从最新涨幅来看，多个小区二手价有所下降。

北滘

据统计，目前北滘新房在售均价约1.5-2.7万/㎡，房源主要集中于北滘新城。而从周边二手房价来看，目前放盘价约1.7-2.4万/㎡，楼龄较新，选择较多。

大良

目前，大良新房选择为顺德区选择最多，售价在1.5-2.5万/㎡。而就大良新城周边二手房价来看，目前放盘价在1.5-2.4万/㎡间不等，选择同样不少。

注明：数据统计自安居客，为小区挂牌均价

摘取部分楼龄10年内的热盘，

仅供参考。

二手成交：

前10月创下近4年新低

　　然而，从今年佛山的二手房数据来看，市场成交并不容乐观。

　　据乐居统计住建局数据显示，佛山今年前10月共成交二手房44756套，二手网签面积499.7万㎡，为近4年来最新低。

▲2013-2019前10月佛山二手房成交情况

　　从月份来看，今年来，二手房成交量4月最高，成交约5568套，共计约64.43万㎡。

▲2019前10月佛山二手房成交情况

　　从区域来看，今年前10月，二手成交最活跃区域为南海区，成交18358套，共计195.96万㎡。顺德区次之，以11069套、152.92万㎡位居第二。禅城区第三，成交7347套，共计71.8万㎡。

▲2019前10月佛山五区二手房成交情况

【相关阅读】

完

今日讨论：

新政之下，符合条件的你，

会选择一手，还是二手呢？

侧重选择哪个区域/板块？

欢迎留言评论！

长按识别二维码

加大表舅为好友

  进入佛山房产群

推荐阅读房产君良心推荐

>③佛山人才购房细则！出炉门槛低至...

点击“阅读原文”查看佛山12月土地预告