CCI项目丨Better City，Better Life！
首钢贵钢
老区开发棚户区改造项目
9#地块规划方案
THE PLANNING DESIGN OF NO.9 BLOCK
是时尚购物的新地标，
更是城市升级的新标杆！
01
项目介绍
BACKGROUND READING
区位说明
首钢贵钢老区开发项目，位于贵州省会贵阳巿老城区东南角，北接油榨街、南临中环路南段、西靠嘉润路(现改名为：花冠路)、东接富源北路。油榨街自古便地理位置优越，周边4公里范围内可涵盖贵阳市传统中心商业区喷水池、大十字、景点人民公园、交通枢纽贵阳站，区位价值优越，且基地位于贵阳北站与龙洞堡国际机场中心线上，交通亦十分便利。
项目周边情况
项目整体定位
愿景目标
大贵阳都市休闲新名片
城市会客厅
休闲目的地
贵阳不夜城
• 通过本土文化品格与现代都市休闲的完美融合
• 构建大贵阳新兴活力中心，创造名流聚会、游客络绎往来的城市魅力新客厅
• 成为大贵阳文化休闲的靓丽名片
功能定位
中央 商业 | 中央 商务 | 都市 休闲 | 健康 居住 | 智能 配套 |
都市级 全客群 国际 消费 体验区 | 大贵阳 CBD 极核 | 中央 文化 旅游 休闲区 | 都市中心 国际健康 人居豪宅 | 全能 公共 配套 |
02
修详规划设计
PLANNING DESIGN
场地条件
基地形状方正近矩形，东西向长，南北向短，场地内原始地形高差不大，最大高度相差3m左右。基地四周环伺城市主干道，交通便利，可达性高。城市道路规划设计标高存在高差，沿道路走向南高北低，东高西低，最大高差7m左右。基地沿贵惠大道侧有地铁2号线在建，并在西南角设有地铁出入口，极大的提高了项目的 交通便利性。
场地现状分析
基地现状周边处于待建状态，随着项目的一步步推进，有理由相信未来的油榨街将闪耀南明。
设计理念
一核、一带、两组团
构建以MALL为内核，玫瑰天街为纽带、住宅人群为依托的一核、一带、两组团规划结构。
设计以爱琴海购物综合体为核心，玫瑰天街为纽带、住宅人群为依托，提供全天候购物、娱乐、美食、休闲的一站式服务，供给自身住宅区内消费的同时，辐射周边片区，聚集人气，提升整个片区的服务功能与品质。
双首层
结合场地及道路高差设计建筑标高，临城市道路界面与建筑一、二层相接，形成双首层关系，提升建筑交通便利性。
规划方案彩色总平面图
功能分析
公共配套分析
交通流线分析
地下室空间分析
地块之间在地下空间通过商业走廊联系，相互带动并相互渗透，既提高了地下空间利用率，又能带动整个地块的活力，实现资源与空间之间的互补及联系。
绿色建筑意向方案
→屋顶花园
不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯视景观，能补偿建筑物占用的绿化面积，大大提高了城市的绿化覆盖率。
→节水灌溉
本项目中部的公共绿地，采用节水灌溉，能有效的节约用水，在此基础上设置土壤感应器、雨天关闭装置等节水控制措施，使灌溉系统能够根据植物的需要启动或关闭，防止过旱或过涝情况出现，有利于管理和节水。
1
商业屋顶花园
3
住宅屋顶花园
2
商业屋顶花园
4
住宅屋顶花园
区内景观意向方案
1
宅间景观示意
2
中心景观示意
03
立面方案设计
ELEVATION DESIGN
区位说明
5#9#地块鸟瞰图
9#地块夜景鸟瞰图
9#地块商业透视图
9#地块商业透视图
9#地块商业透视图
9#地块商业透视图
9#地块夜景鸟瞰图
贵州爱琴海
Better City，Better Life！
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