澜庭叙物业：
打造小区里的养老院
养老，涉及每个人，谁也离不了。因此，有远见、有责任感的地产开发商开始把养老概念融入项目规划中。
博园·澜庭叙项目就是如此。
该项目在进行规划设计的时候，把养老服务一并纳入考虑，研究老人赡养问题，解决年轻人的后顾之忧。该项目负责人对养老问题高度重视，把解决小区老人的养老问题放到了重要位置，从方方面面进行细节设计，最终达到“养得起、养得好、养得有亲情、养得有尊严”的目标。
博园·澜庭叙项目的养老概念性方案，是让老人在自己熟悉的环境里安心快乐养老，同时解除年轻人的后顾之忧，让年轻人放心去干事。比如，孩子们出差了，老人可以临时托管给小区照顾；老人行动不便，小区提供钟点工服务以及护理服务；小区内建设小型养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，结伴养老不用离开家。
根据国家统计局数据显示，中国的老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增长之势，从2012年开始，我国人口老龄化的速度明显加快。据国家民政部门预测，2020年我国老年人口将达到2.43亿的规模。根据全国老龄办披露的测算数据显示，2020年，我国失能老年人将达到4200万，80岁以上高龄老年人将达到2900万，而空巢和独居老年人将达到1.18亿。
整洁的制服、挺拔的身姿、规范的礼仪，作为接待客户的第一人，物业秩序维护人员用风貌与素养展示德源物业的整体形象毋庸置疑，中国老龄化问题日趋严峻，更为严峻的是大多数人还是“未富先老”。记者曾与同事聊起养老这个话题，很多人结合自己大概的退休金情况，普遍流露出“普通养老院条件不好，住好一点的养老院退休工资还不够交养老费”的隐忧。博园·澜庭叙项目首先考虑的就是养得起的问题。该项目设计的居家养老模式，可以做到让老人在小区自己家里养老，这样就省去了房屋或床位的租赁费用。小区里有医院、食堂、护工、钟点工，有巡回服务、智能化监测服务、上门按摩理疗服务，小区里还计划建一个独立的小型养老院，老人可以根据需要间断入住……这些概念设计，让老人们该花的钱花出去，能省的钱省下来，确保用有限的退休金过上想过的日子。
受儒家文化影响，中国人更倾向于选择居家养老。去养老院养老，子女在情感上过不去，老人也没有归属感。但是，今后一个孩子会负担多个老人，依靠子女照顾明显不太现实。另外，由于目前我国养老服务体系建设还不能满足老人入住养老机构的需求，再加上费用问题，很多老人不得不选择居家养老。这一庞大群体如何在家庭、小区中就近获得专业服务？博园·澜庭叙项目为了让老人有更多幸福感，设计了一系列专业化的贴心服务。
物业客服人员定期进行酒店式服务培训
澜庭叙的物业管理团队把半自理老人、失能老人和轻微失智老人列入服务对象，可以为老人提供上门式、日托式和全托式服务，具体服务项目有个人卫生护理、生活起居护理、助餐服务、家庭保洁、上门助浴、陪同散步、康复辅助、谈心服务、安全援助等一系列特色服务。助餐服务，是指按照国家食品安全法律法规的规定和食品行业标准，为老人提供集中用餐、分餐和上门送餐服务。日间照料服务，是指为小区内有需求的老人提供日间托养，实施专业照护。老人行动不便的，小区可以提供钟点工服务，有日工也有小时工；有老人独自在家居住的，小区服务人员可以按需要每天上门提供问候服务。
呼叫服务，是指通过互联网、物联网等网络手段或电话、可视网络等电子设备终端满足老人提出的养老服务需求。临时托养，是指孩子们出差了，老人可以临时托管给小区照顾。安全援助，主要是对卧床老人实施24小时远程实时监控，房间内设置有安全自动报警和紧急呼叫按钮，当老人发生紧急情况且子女不在身边时，物业服务人员可以第一时间赶去处理危机。
中华民族素来重视亲情，孝道文化就是中华民族传统美德的最重要元素。因此，在养老方面，无论选择怎样的养老方式，能不能养得有亲情十分重要，因为老人最怕的是孤独和寂寞，孩子们也需要对孝道文化进行传承。所谓居家养老服务，是以小区为平台，整合小区内各种服务资源，为老人提供助餐、看护、助医等各种服务。这种服务模式既解决了在养老院养老亲情淡泊的问题，又解决了传统家庭养老服务不足的难题，是一种介于家庭养老和机构养老之间的新型养老模式。博园·澜庭叙项目在规划设计时，养老服务是作为一个重要子项来精心设计打造的。该项目在小区居家养老、集中养老上下功夫。首先，博园·澜庭叙项目在硬件方面进行了规划，将原本设计的大面积水域变成小型水系，栽植高尔夫果岭草坪，草坪上放置休闲椅，适合老人们休闲和休息，既实用又人性化，还安全。
物业保洁人员认真做好每一处的清洁工作，确保一尘不染在此基础上，博园·澜庭叙项目还在软件上进行了规划。澜庭叙小区将设置生活护理、清洁服务、日间照料、呼叫服务、集中托养、临时托养、陪同服务、康复辅助等基本服务项目。随着小区交房和业主入住，这些服务项目会持续细化完善。居家养老，离子女近，养老不用离开家。居家养老，离孙子孙女近，老人可以尽情享受天伦之乐，小孩子也可以受到孝道文化的影响，对道德养成大有裨益。此外，小区还将开展各种有益于身心健康的文化娱乐活动，满足老人的文化娱乐需要。
记者曾与多位老人聊过养老的问题，归纳起来，他们所希望的大致有这么几点：一是老人希望自己不要拖累孩子，不想成为孩子的累赘；二是老人希望当自己不愿意做家务的时候，能够有可口的饭菜，能够住得干净；三是当自己卧床的时候能有好的照顾，少受点罪。老人们的要求不高，说白了就是希望有尊严地生活。博园·澜庭叙项目负责人把养老养得有尊严看得很重，在服务尤其是卧床护理等方面进行了多方探讨，也有了一些设计思路，力争把养老服务做得温馨有爱心。博园·澜庭叙项目在交房后，计划配备专业的医护人员，可以上门为卧床老人提供按摩、翻身、擦身以及换尿管等服务。在熟悉的环境里，让老人在家卧床时少了一丝冷冰冰。
物业保洁人员在整理样板房内的陈设
该小区内还计划建设一个小型养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老不用离开家；有老人从老家来小住一段时间，家里房间不够，再买房条件不允许，就可以租住在小区内的小型养老院。如此养老模式、诸多服务概念，将在日后的管理服务中一点点完善提升，更多细节也将逐渐在日后的建设和管理中慢慢呈现，敬请业主关注。
焦作日报全媒体记者 张蕊 摄影报道
抢房正当时
“澜庭叙”一期准现房即将售罄
二期升级新品即将荣耀面世
凭借强烈的责任感与赤诚之心，焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）对博园·澜庭叙项目以精益求精的态度打磨产品，一砖一瓦匠心砌筑，朝夕尽争不负期待。随着工程进度的稳步推进，项目日新月异，幸福家的模样也愈发清晰。
博园·澜庭叙项目共规划设计18栋高层住宅，户型建筑面积为106平方米至168平方米。随着景观示范区、精装样板房开放和一期6栋住宅楼全部封顶，该项目一期正式进入实景准现房阶段，高品质的实景准现房呈现眼前，优势尽显，成交率颇高。目前，该项目一期106平方米至139平方米实景准现房即将售罄，感兴趣的市民赶快行动吧。同时，为满足广大购房者的需求，该项目二期新品璀璨升级，即将荣耀面世。
据了解，博园置业对博园·澜庭叙项目二期产品户型进行了全方位升级，涵盖建筑面积106平方米至143平方米3房至4房五大户型，既有适合刚需首选的精致3房，也有追求舒居体验的实用大3房，更有迎合财富人生的奢华4房。此次升级不仅是项目自身产品的一次升级，更是对我市人居品质的一次升级。目前，博园·澜庭叙项目二期正在预约登记中，感兴趣的市民千万不要错过。该项目工作人员将恭迎各位莅临项目营销中心，获取更多优惠信息。
焦作日报全媒体记者 刘旭 摄影报道
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