沉疴需猛药！西安市房管局：签协议也保障不了“学区房”！
西安最贵的房子是哪儿？
繁华路段儿或者市中心？
错错错！
有些房子单价都逼近两万！还不是豪宅。
为什么能卖这么贵？
还不就是因为它是学区房！
不过作为家长，
关心的不是房价有多高，
而是这么多房，
买到哪儿能让孩子走个“捷径”。
为了让孩子上个好学校，
很多西安的家庭在孩子还没出生
就四处寻觅学区房，
学区房的价格水涨船高！
但今年9月16日西安市三部门联合发布的一份关于《禁止将房屋销售与学区、学校相关联》通知的88号文件。在这份文件中，房管、教育、工商三部门要求全西安市的房地产开发企业不得在销售过程中，存在与学区学校相关联行为。
一石激起千层浪，
现阶段发布有什么深意呢？
那这是不是就意味着
以后买不到好的学区房
也有可能上好学校啦？
而对于那些买了学区房
已经签订的入学协议
或打算买的家长就慌了
花大价钱买房还上不了名校
这钱不是打水漂了吗？
面对西安史上最严厉的整治“教育地产”之规定，联合发文的三部门会做怎样的细化解释？大伙所关心的问题会得到怎样的回答呢，我们《都市快报》全媒体记者专门采访了西安市住房保障和房屋管理局。
记者：“我们注意到发布的时间是9月16日，但签署的时间是9月7日， 在这个时间节点上发布是否跟西安的房价过快上涨以及9月1日开学有关？”
西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长申辰：“实际上这项工作我们是7月份就按照市政府的要求三部门就开始筹备，这中间就有文件起草、签署、征求意见以及最后的印刷时间，9月7日是最后签署的时间，16日发布是因为中间各部门盖章和印刷的时间，实际上时间节点是没有特殊含义的。”
而针对于广大网友的留言来看，西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长申辰也做出了解释。
@一帆风顺：已经承诺可以上的，而且一直在上，会不会因为新政策而改变，担心！
@果冻布丁：之前带学位指标的房子受不受影响？
@子木：已经承诺的学区房是不是也作废了？
西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长申辰表示这项规定是2016年国家工商总局就已经有过要求，所以私下签署的协议只能看当年教育部门学区划分上是否与承诺一致。
而对于这样的解释，网友的疑问也随之而来。
@哎呀呀：已经缴纳教育配套费的怎么办，以前买房子比别人多花了那么多钱？
@aimee：公办还好理解，民办怎么制约？
@sweet：开发商自己建的私立学校也等教育局分配了吗？
房管局等部门的表态无疑是一次彻底权力回收的宣言，这意味着，对于学区和学校的招生权和解释权房地产开发商再无法染指。而正所谓上有政策下有对策，话可以说得很漂亮很严厉，但监管力度才是维护政策实施的重要保障。
就在88号文件发布之后，我们《都市快报》全媒体记者的走访调查中，不少开发商的销售人员对这项“禁言”政策仍然置若罔闻。
金辉世界城销售人员：“我们的业主女子有一个上学指标。”
香榭半岛销售人员：“学位就是带指标，售楼部直线距离600米，小学初中，不多说一个二十万，也得四十万。”
曲江大华公园世家销售人员：“刚发的新政策不让说，我们也憋得慌。”
文件出台后，仍然大肆宣传买房保障上学的地产开发企业大部分都是自建了学校或表示已经向政府缴纳教育配套费，才有如此的底气。而对于88号文件中没有提及的“教育配套费”，业内人士也表示，这项政策留白可能会造成不少后续问题。
西安克而瑞事业部总经理朱郁：“教育配套费怎么归属？此前缴纳教育配套费是否还算数？之后开发中是否还要缴纳教育配套费 ？这次在文件中没有细化指出，这是留白项。在学位方面，开发商已经将这部分费用摊（缴纳）给了政府，如果不能承诺，不能兑现，会产生以教育为名义的新的维权和纠纷事件，这个也是不可规避的。所以针对购房者来说，在置业权益中看似保护实则也是伤害。”
按照以下操作
每天了解天下事
▼
新闻来源：陕西二套融媒中心
本期编辑：魏尤佳、孙雨
值班主任：徐娇、邓博
优化教育资源配置
才能去掉商品房“水分”
↓↓↓