突发新政！南京限购再松绑！1城取消限购，9城变相放松！2018年全国房价普涨或已成定局！
重磅！刚刚南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，再次放出大招从全国抢人才！
该意见明确提出：高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制！且公积金最多可贷120万！
南京再出新政！
全国高层次人才都可在南京买房
今天南京再爆新政，限购放宽，买房利好不断，将吸引全国各地大批人才涌入南京来落户、工作、买房。
主要政策内容包括：
1、全国高层次人才都可在南京买房，不限购。
2、全国各地的40岁以下本科生，都可直接来南京落户，落户后就可在南京买房。不需要在南京工作，也不需要在南京缴社保的记录。
3、全国各地的硕士研究生、博士及以上学历，都可直接来南京落户，落户后就可在南京买房。
4、持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才，也可直接在南京落户，落户后就可在南京买房。
吸引人才，南京可谓“诚意满满”。就南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》来说，文件明确表示：
1、高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴，申购不低于200平米的共有产权房，免费租赁200平米人才公寓。
2、租房补贴时间延长！对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生，拿补贴租房时间由2年延长到3年，人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生，拿补贴租房的时限长达5年。
3、公积金对人才安居的支持力度加大！南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万，而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍，即120万。
4、南京对这类人不再限购！A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。
5、研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术（技能型人才）凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。
南京为了吸引和留住各类优秀人才，一直是动作不断。
早在2017年4月25日出台了《南京市人才安居办法》，并于7月1日起实施。符合条件的6类人才，补贴最少每月拿600元，共有产权房最大送150㎡。人才安居方式包括5大类：共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴、租赁补贴。只要符合条件，就可以自主选择实物安置或货币补贴。
2017年12月9日，南京发布了《市政府关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》，进一步降低落户门槛。
2018年1月4日，南京市委市政府宣布调整人才落户政策：允许研究生以上学历及40岁以下本科学历的人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
1城正式取消限购，9城变相放松
合肥还要坚持多久？
除了南京再次爆出新政放宽限购外，兰州已经正式发文取消限购，而武汉、郑州、昆山、西安等8个城市也陆续出台了新政，放宽了购房门槛。
2018年1月5日，兰州市住房保障和房产管理局出台了一项新政策。与“人才政策”欲遮还羞不同是，这次是实打实地取消了限购。
1月5日晚，兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。
此《通知》中明确提出：
1、取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策；
2、限购区域购房不需要再提供社保证明和纳税证明；
3、部分地区增加限售政策；
4、2018年1月8日实施。
2017年12月22日起，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。
根据该意见，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。
这对于非武汉市户籍个人来说，无疑是大利好。意见稿规定，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房。也就是说，持有房票的非武汉市户籍个人，可不受限购政策制约，购买首套住房。
此外，房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。
2017年12月21日，河南商报官方微信发布一则关于非郑户籍购房指南流出的消息，引发业内广泛关注。文件表示，不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
据了解，这份关于人才新政的执行性文件正在走审核程序，各个大厅目前正在做流程测试准备，元旦过后开始执行。
该政策的发布，意味着郑州对本科（含）以上学历人士要先放开限购。另外，对首次购房的定义做了新的解释：只要没在郑州买过房的，就算首套房。这意味着，郑州对于非郑户籍购房条件正式“放宽”。
2017年10月18日，江苏省苏州市昆山市政府在官方网站发布了《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知》，宣布两种不限购住房人才。
1、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；
2、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
2017年8月23日，长沙市政府门户网站发布的“长沙人才新政22条”首批细则干货梳理显示，在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。
长沙市认定的A类（国际顶尖人才）、B类（国家级产业领军人才）、C类（省市级产业领军人才）和D类（高级人才）享有长沙户籍人口购房政策。
此外，长沙的人才政策提出实施青年人才筑梦工程，未来五年，吸引储备100万名青年人才在长沙就业、创业。实行高效毕业生“零门槛”落户，推行“先落户后就业”，全日制本科及以上高效毕业生凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。
对新落户并在长沙工作的，有相应的购房补贴。其中，针对博士的补贴为，在两年内方法每年1.5万元租房和生活补贴；在长沙工作并首次购房的给予6万元购房补贴。
学历为硕士的，两年内发放每年1万元租房和生活补贴；在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。本科生则是给予2年内发放每年0.6万元租房和生活补贴。
2017年8月3日，成都市政府新闻办召开“‘成都产业新政五十条’系列新闻发布第六场——成都市促进产业发展的住房保障政策措施”新闻发布会。
明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制。内容原文：在购房支持方面，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。
本科学历缴纳社保6个月即可按本地待遇购房。也就是说，工作6个月以上的非济南人口即可不受限买房。
2017年3月1日起，西安放宽户籍准入条件，放开普通大中专院校毕业生落户限制。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁（含35周岁）以下，无论是否在就业择业期内，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿（或集体户口卡）申请落户。
对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上（此前需连续缴满1年）的社保或个税证明。
一线城市的竞争太残酷，以至于现在的逃离北上广，回到二线城市，也是一种务实的理性选择。
安徽省政府发文
进一步放开城市落户门槛
作为全国热点城市，合肥也有新政策。2017年12月6日，安徽省人民政府发布了《安徽省人民政府办公厅关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》。通知中明确表示：进一步放开城市落户门槛。
鼓励合肥市进一步放宽落户条件，已在合肥城区落户的农业转移人口，其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可以申请落户；
对农村学生升学和参军进入合肥市城区的人口、在城区就业居住3年以上或缴纳社保1年以上和举家迁徙的农业转移人口、新生代农民工等重点群体，合理放宽落户条件。
到2020年，确保全省户籍人口城镇化率达到35%以上。各市政府要担负起主体责任，确保目标任务落到实处，2017—2020年，全省农业转移人口累计落户587.6万人。其中，合肥2017-2020年需完成农业转移人口落户预期目标为25.9万人。
从安徽省政府发布的通知来看，放开了城市落户门槛，同时加强了对农业转移人口的职业技能培训以及对进城购房农民的金融支持力度，还将进一步完善农业转移人口社会保障体系等。
限价已破、限购放水！
2018年2万+楼盘全面爆发
2017年12月以来，合肥滨湖、高新、庐阳等区纯新盘陆续入网备案，首开就卖2万+，引发市场广泛关注！
其实，这仅仅是一个开始，2018年随着一大波高价地的上市，尤其是高价地王的启动，各区房价天花板有望再被刷新。
2016年合肥的土市狂潮中诞生了太多高价地王，当时一些地块的住宅楼面价就超过了区域在售楼盘价格，典型的“面粉价超过面包价”。因此，即便是现在亏本卖，都可能刷新区域房价天花板。
据统计，合肥9区3县目前有49家纯新盘等待上市。其中，市区37家，三县12家。
从住宅楼面价来看，这49个项目中，有25个项目的住宅楼面价“破万”。其中，住宅楼面价最高达22103元/㎡。
而合肥自2016年10月2号限购政策的出台，打击了一大批投资客，让市场的供求关系得到一定的缓和。但是从目前来看，合肥限购遭到“放水”。
据了解，目前合肥不少楼盘都为外地人买房开了“绿色通道”。“你可以先订房，交首付，我们和你草签合同，等到你社保期满了，我们再签正式合同”。
合肥作为一个二线城市，想要保持发展的势头与动力，人才不可或缺，在这场二线城市人才大战中，拿什么吸引、留住人才是合肥急需解决的问题，而如何保持稳定的房价也是要兼顾的任务。我们一起拭目以待~
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