2019年4月武汉房地产企业销售榜：平湖之下，暗流涌动

榜单解读

上半年已行程过半，武汉房地产看似“面如平湖”，实则已不平静。

从供求来看，已经较去年提前进入了上半场的“探顶”阶段，去年上半场的供应峰值在“红五月”集中爆发，本年度则在4月就起飞高冲：2019年4月，月度供应量203万方，同比2018年4月93万方供应，直涨118%，从供应端的量级上不难嗅出一丝“火力”。

从企业来看，2019年1-4月保利以53.84亿，超出第二名15.42亿的成绩傲居榜首。回顾2018年1-4月保利以33亿上榜TOP1的成绩来看，本年度1-4月TOP1的门槛足足拔高了20.84亿！敏锐的“领头羊”加速跑货，是否又透露着不安定的信号？不过，保利4月积极拿地的动作可看出，保利加速出货意图也并非只过度追求销售规模的单边快速增长，而在更多的追求规模与效益均衡的高质量发展，我们不妨大胆猜测一下，二季度初就开始发力的保利，是否会蝉联2019年度销售 TOP1“铁王座”？

从项目来看，4月区域内的竞争也硝烟弥漫，如大光谷同位于东湖高新组团的龙湖光谷城、光谷创新天地、碧桂园生态东境在激烈的竞争下还能同期上榜，实属不易，表象上来看客户厚度、板块限价的压制带来的性价比或是成就三者上榜的主要原因，究其根本，政府在大光谷产业导入、人才引进与房地产的“共振”中，所拿捏到的最佳平衡点才是关键所在！