2019年上半年武汉房地产企业销售榜
保利、万科、中建三局强者恒强
从2019上半年销售榜座次来看，保利雄踞流量榜、权益榜双首位；万科、中建三局分列流量榜第二、第三，强者恒强的格局愈发明显，且预计未来两年，此三强格局仍将延续，但余榜单竞争者因项目推售及土地储备节奏影响，轮换变动较大，如2018年上半年同期上榜的华发、美好、绿地、招商均未能延续，与前期项目爆发式去化之后，跟进储备货量节奏与总量不足有一定关系。
福星惠誉、龙湖、远洋新上榜
新入榜企业亦可圈可点。老牌本土劲旅福星惠誉凭借2大老盘新开的良好业绩再度入围，且后劲十足，企业后期将有多个项目跟进入市：如三眼桥地块、澜桥公馆、东湖城、红桥城等，储备货量的开发预计将支撑福星惠誉成为TOP10常客。
龙湖厚积薄发跻身前十，前期城市耕耘终到收获期。但龙湖的爆发力还不止于此，后续江宸、春江彼岸等项目轮番上市，企业后续市占份额有望稳定上涨。
远洋旗下旧改大盘东方境世界观，托举远洋挺进前十，不难看出，远洋此项目是武汉市内房地产开发典型模式之一：城市核心区旧改综合体大盘开发，类似项目还有华侨城纯水岸东湖、复地东湖国际、万达御湖壹号等。此类项目货量大、爆发力强、流量贡献稳定。过去不少企业以类似模式实现过靠单盘上榜的成绩，但往往也受制于布局单一，容易导致阶段性市占下降。而远洋除东方境项目外，还有万和四季等项目在售，布局相对平衡，后续深耕发展趋势更稳定。
TOP10企业集中度下降，入榜门槛下降
从2019年上半年的房企集中度来看，近两年屡破新高的TOP10累计流量销售金额出现回落，TOP10累计流量销售金额这一数值在2018上半年为622.19亿元，而今年上半年变为547.26亿元，降幅12%。行业总体集中度连年攀升的背景下，武汉市房地产企业集中度完全走出了相反的行情，TOP10企业集中度连年下降，一定程度反映了大量新入局企业对市场份额的挤占，市场竞争激烈度从土地投资端到营销端均已显现。
而榜单企业规模差距也并不太大，如TOP2-4的房企销售规模处在55-64亿之间；而TOP5-10的房企销售规模则介于34-46亿元。市场份额激烈争夺之下，榜单门槛也出现了下降，2019年上半年TOP3门槛60.47亿，而去年上半年为85.43亿，降幅达29%，这与万科、中建在刚需流量型产品的仓位缩减有一定关系。
武汉地产、联投权益实力不容小觑
武汉地产、联投连续上榜权益金额榜前十。本土房企的多元化合作、跨区域发展，低调前行中或主动、或被动地被市场上其他喧嚣给压低了，但其核心优势依然在延续。多利用土地及本土资源优势实现与品牌房企合作互补，多频的优质合作一方面给本土国企带来新的发展契机，另一方面也将加速其规模化扩张之路。
下半年已在盛夏中开场，转眼军运会也越来越近，下半年武汉楼市还有无借力发挥的“高光时刻”？敬请期待老吴年中讲。