第44周楼市丨本周光谷集中开盘去化近三成
克而瑞数据监测显示本周全市范围共10盘推售（8盘开盘，2盘平推），综合开盘去化率24%。本周首开项目和雅东方，位于黄家湖板块，紧邻青菱湖，项目为毛坯销售，由于置业门槛低、前期蓄客充足，开盘当日去化完全；周日光谷再度展开集中开盘活动，共3盘参与，分别位于大关山、流芳及花山，大关山板块整体以改善为主，光谷悦城作为板块内少有2万出头毛坯项目受到刚需客户青睐，流芳及花山吸引光谷中心城价格挤压客户，花山为是光谷现代服务产业园区，目前产业雏形初步呈现，知园产品质感较高，受客户青睐。
光谷悦城
东湖高新-大关山
于2021年11月7日参与集中开盘推出12、13#高层，89-118㎡三房，整体均价20475元/㎡（毛坯），合计推售248套，去化102套，首日去化率41%，备案价与销售价格均与上期持平
中交越秀知园
东湖高新-花山
于2021年11月7日加推G2#小高层(135地块) 105-130㎡三房，合计69套，小高层均价18525元/㎡（毛坯），开盘当日去化率45%
美的雅居乐云筑
东湖高新-流芳
于2021年11月7日参与集中开盘加推G9#高层，89-116㎡三房204套、 Y3、Y7#小高层，115-130㎡三四房80套，高层17050元/㎡（毛坯），小高层18763元/㎡（毛坯），合计推售284套，当日去化率7%
惠风同庆花园蜜糖镇三期
江夏-藏龙岛
于2021年11月6日线上开盘G6-1、G6-3#小高层， 41-112㎡一至四房，折后均价16310元/㎡（毛坯），售价基本与上期持平，合计推售238套，首日去化率32%
保利清能拾光年
东西湖-吴家山
于2021年11月5日加推1、2#高层，78-104㎡二三房共计360套，整体均价11500元/㎡（毛坯），截至开盘结束，整体去化率1%；此次为项目首开
新城桃李郡
东西湖-吴家山
于2021年11月7日加推C-2、C-4#小高层、C-3#高层，94-116㎡三房共计339套，小高层均价12462元/㎡（毛坯），高层均价12281元/㎡（毛坯）
宸嘉100
江岸-二七滨江
于2021年11月06日加推3#超高层252-271㎡四房及顶层507㎡七房，整体折后均价51370元/㎡（含5000精装），合计推售158套，开盘当日去化70套，首日去化率44%
绿城金地凤起听澜
汉阳-会展商务区
于2021年11月6日平推5#超高层，194-226㎡四房，共计192套，均价25580元/㎡（含3500精装）
和雅东方
洪山-黄家湖
于2021年11月7日首开7#高层，95-113㎡三房，共计144套，折后高层均价13477元/㎡（毛坯），开盘首日去化率100%，此次为项目首开
联投中心
武昌-武昌滨江
于2021年11月5日加推A3#超高层，260-279㎡四房，共计88套，均价34422元/㎡（毛坯），截止当日，整体去化22套，去化率25%，本次成交均价较上次下降285元/㎡，降幅0.8%
瑞房评分 瑞房评分为克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况，从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评，以项目各项指标为考量标准，对指标进行量化综合评分，以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集，可能存在局限性和不完全性，有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。
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