【重磅】2017年1-11月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20出炉！
不知不觉2017年渐渐接近尾声，回顾前11个月的苏州楼市，在土地市场方面，房企拿地更加趋向于理性，尤其是11月多宗宅地以低溢价成交，苏州土地市场降温明显；而在成交方面，苏州商品住宅成交较往年下滑明显，价格趋稳。另外愈是到年底，苏州各大房企更是动作频频，加紧出货，排位赛的竞争仍然十分激烈。
今天，克而瑞苏州机构正式发布《2017年1-11月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20》，从权益和流量两大维度，客观全面地反映房企的资本运营和综合开发实力。
销售金额篇
从11月的市场情况来看，苏州各类行情指数环比10月有小幅上升，TOP20房企入榜门槛进一步提升。目前，在权益金额排行榜中，TOP20房企入榜门槛已超过23亿元；流量金额TOP20的入榜门槛也已超过26亿元。
综合权益金额和流量金额榜单来看，绿地、万科以及旭辉依然保持领先地位，形成“三足鼎立”的局面。其中绿地凭借绿地都会雅苑、绿地江南华府、绿地旭辉吴门府等热销楼盘揽金超过100亿元，继续稳坐权益金额榜单的冠军宝座。而万科凭借万科湖西玲珑、万科北宸之光等热销楼盘，前11个月流量金额累积达112.16亿元，成功夺得流量金额榜单的冠军。
新城、金辉、弘阳、建屋凭借热销楼盘销售业绩提升明显，排名有所提升。其中弘阳夺得权益金额榜单的第18名，同时位列流量销售金额的第13名，排名迅速蹿升，弘阳上水、姑苏铭著等楼盘对其业绩做出了重要的贡献。
销售面积篇
在权益面积和流量面积榜单中，TOP20的门槛均有所提升，目前两个榜单TOP20的门槛均超过12万㎡。绿地依然蝉联权益面积榜的冠军之位，万科以及碧桂园紧跟其后，TOP3排名相对稳定。而在流量面积榜单中，绿地依然是占据领先地位，万科则以61.72万㎡的销售成绩成功晋升第二名，新城则位列第三名。
另外，融创、弘阳、正荣、中房以及南山排名有所上升，其中融创以23.03万㎡的销售成绩夺得权益面积榜的第8名，同时位居流量面积榜单的第9名，融创苏州壹号院、枫丹壹号等盘功不可没。
纵观以上榜单，易居（中国）企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞11月苏州楼市“稳中有升”，供应明显增加。11月苏州（含吴江）商品住宅成交18.48万㎡，环比增长3.91%。11月开发商推盘节奏加快，新城十里锦绣、湖畔樾山、融创苏州壹号院等楼盘开盘加推，供应充足，整体销售情况较好。
今年“金九银十”成色不佳，11月成交略有回升，在这种市场情况下，12月各大房企仍会进一步增加供应，全力冲刺全年的业绩目标，预计接下来成交仍会有小幅回升。
☞11月供地节奏加快，房企拿地谨慎，苏州土地市场明显降温。11月苏州（含吴江）共计15宗涉宅地块成功出让，苏州主城区多宗宅地以底价或低溢价成交；而吴江土拍则呈现冷热不均的景象，吴江太湖新城、七都板块最高楼面价被刷新，同时也诞生了今年首宗流拍宅地。综合来看，11月土地供应进一步增加，房企拿地越来越谨慎，宅地溢价率明显下滑，土地市场降温明显。
11月苏州（含吴江）再挂牌13宗涉宅地块，将在未来两个月进行竞拍。而由于全年供地指标的压力，预计在12月苏州仍会加大土地供应。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605 )
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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