【重磅】2017年1-10月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20
苏州楼市仍受调控影响，市场观望情绪浓重，今年楼市的“银十”行情较往年全面缩水。2017年10月苏州（含吴江）商品住宅共成交63.87万㎡，环比增长1.6%，同比下滑11.03%，处于历史同期的低位。而基于这样的背景，各房企的应对也在逐渐发生变化，房企之间的竞争仍然十分激烈。
今天，克而瑞苏州机构正式发布《2017年1-10月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20》，从权益和流量两大维度，客观全面地反映房企的资本运营和综合开发实力。
销售金额篇
从10月的市场情况来看，房企在苏州的销售去化仍受调控政策影响较大，各类行情指数环比9月有小幅上升，同比则下降明显。但仍然不影响各房企的排位之争，各房企的排名相较之前的榜单已然发生了一些变化。
TOP20房企入榜门槛进一步提升。目前，在权益金额排行榜中，TOP20房企入榜门槛已超过21亿元。流量金额TOP20的入榜门槛也已超过22亿元。
综合权益金额和流量金额榜单来看，绿地、万科以及旭辉依然保持领先地位。其中绿地凭借绿地都会雅苑、绿地江南华府、绿地旭辉吴门府等热销楼盘揽金近100亿元，继续稳坐权益金额和流量金额榜单的冠军宝座。而旭辉凭借恒基旭辉城等楼盘，前十月流量金额累积达82.16亿元，成功跻身TOP3，与绿地和万科形成“三足鼎立”的局面。
招商、海亮、中新、正荣、中锐、中海凭借热销楼盘销售业绩提升明显，排名有所提升。海亮以28.70亿元的销售成绩夺得权益金额榜单的第13名，同时位列流量销售金额的第17名，排名迅速蹿升。海亮独立操盘的苏州唐宁府因其区位优势明显，周边配套完善，对其业绩做出了重要的贡献。
销售面积篇
在权益面积和流量面积榜单中，TOP20的门槛均有所提升，目前两个榜单TOP20的门槛均超过11万㎡。绿地依然蝉联权益面积榜的冠军之位，万科以及碧桂园紧跟其后。而在流量面积榜单中，则依然是绿地、新城以及万科保持领先地位。
另外，招商、正荣、中新、中房以及南山排名有所上升，其中正荣13.78万㎡的销售成绩夺得权益面积榜的第12名，同时位居流量面积榜单的第14名，正荣悦棠湾等盘功不可没。
纵观以上榜单，易居（中国）企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞苏州楼市“银十不再”，成交略显乏力。10月苏州（含吴江）商品住宅成交下滑明显，环比9月成交量虽有小幅回升，但整体仍创历史新低。究其原因，主要是10月开发商推盘动作较少，首次入市的几个改善项目去化均不甚理想。同时市场受调控政策持续影响，市场的观望情绪浓重。
今年金九银十成色不佳，这种市场情况下，11月将成为房企冲刺年度销售的最关键月份。苏州11月多盘将有新房源入市，其中不乏今年成交出色的刚需大盘。随着供应量增加，11月整体成交量或将“稳中有升”。
☞10月供地节奏加快，房企拿地和投资热情未减。10月苏州市区6宗宅地全部出让，青剑湖、北双湖等板块的楼面价均被刷新。从竞拍过程和土拍结果来看，开发商之间的争抢依然激烈。
10月苏州市区挂牌出让8宗涉宅地块，而吴江区连续出台两则公告，出让12宗地块。四季度后半程，由于全年供地指标的压力，预计苏州仍将会加大土地供应，并进一步加快供地节奏。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605 )
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