【重磅】2017年1-9月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20
苏州楼市仍受调控影响，市场观望情绪加重，今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水。在供应方面，9月中上旬苏州商品住宅供应保持低位，而月末迎来“爆发”，9月最后一周16盘领取了预售许可证。在成交方面，苏州商品住宅成交下滑明显，今年的“金九”成色严重不足。而基于这样的背景，各房企的应对也在逐渐变化，房企之间的竞争仍然十分激烈。
今天，克而瑞苏州机构正式发布《2017年1-9月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20》，从权益和流量两大维度，客观全面地反映房企的资本运营和综合开发实力。
销售金额篇
从9月的市场情况来看，房企在苏州的销售去化仍受调控政策影响较大，各类行情指数同比下降明显。但仍然不影响各房企的排位之争，各房企的排名发生一些变化。
目前，在权益金额排行榜中，TOP20房企入榜门槛已超过19亿元。流量金额TOP20的入榜门槛也已超过21亿元。
综合权益金额和流量金额榜单来看，绿地、万科依然保持领先地位，其中绿地凭借绿地江南华府、绿地太湖城等楼盘揽金86.64亿元，逼近90亿元，继续稳坐权益金额和流量金额榜单的冠军宝座。
苏高新、融创、路劲、红星、中锐凭借热销楼盘销售业绩提升明显，排名有所提升。其中红星以27.57亿元的销售金额夺得权益金额榜单的第11名，同时位列流量销售金额的第14名，排名迅速蹿升。红星独立操盘的苏州湾天铂因其区位优势明显，周边配套完善持续热销，对其业绩做出了重要的贡献。
销售面积篇
在权益面积和流量面积榜单中，TOP20的门槛均有所提升。绿地依然蝉联权益面积的冠军之位。此外，万科以及碧桂园在9月均有不错的表现，排名有所提升，跻身权益面积榜单的TOP3。而在流量面积榜单中，则依然是绿地，新城，万科保持领先地位。
另外，融创、红星、金辉、中房、正荣以及路劲排名有所上升，其中融创16.67万㎡的销售成绩杀进权益面积榜的前十名，同时位居流量面积榜单的第11名，融创枫丹壹号、融创苏州壹号院等盘功不可没。
纵观以上榜单，易居（中国）企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞苏州楼市“金九不金”，十月仍有所期待。9月苏州（含吴江）商品住宅成交62.17万㎡，同比下降60.39%。究其原因，主要是受9月中上旬房企推盘节奏缓慢，供应持续低迷的影响。另一方面，9月多城发布密集的调控政策，市场的观望情绪浓重。
而9月末多盘集中领取预售许可证，部分开盘和销售备案或将延迟到10月。而从已经开盘的楼盘去化情况来看，部分楼盘销售情况较好，10月整体成交量或将“稳中有升”。
☞9月苏州主城区迎来了两场土拍，开发商理性拿地，接下来土地供应或将进一步增加。9月苏州先后进行两场土拍，从竞拍过程和土拍结果来看，对于优质地块，譬如姑苏区两宗地块，开发商之间的争抢依然激烈。但由于“限价”等政策和地块本身设有严苛的条件，开发商拿地越来越谨慎。
今年，苏州的土地供应有所增加，9月苏州又挂牌出让7宗涉宅地。相信政府为落实本年度的供地计划，土地供应或将进一步增加。
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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