【重磅】2017年苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20出炉！
2017年已然接近尾声，苏州楼市的年度成绩单即将陆续发布。回顾这一年，苏州楼市可谓是“低谷”与“高潮”并行。1-2月受调控和春节假期的影响，苏州楼市低位运行。3月，供应猛增，多个性价比较高的楼盘相继入市，苏州楼市成交环比大幅增加。6月需求集中释放，苏州楼市成交达到了今年的一个“高潮”。而此后则表现平平，“金九银十”不在，而四季度后半程，众房企为冲刺年终销售目标，持续发力，同比大幅增加，助力房企交出年终答卷。
今天，克而瑞苏州机构正式发布《2017年苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20》，从权益和流量两大维度，客观全面地反映2017年在苏房企的资本运营和综合开发实力。
销售金额篇
12月苏州供应充足，部分房企持续发力，TOP20房企入榜门槛进一步提升。在2017年苏州（含吴江）房企销售业绩权益金额排行榜中，TOP20房企入榜门槛已超过26亿元；流量金额TOP20的入榜门槛也已超过28亿元。
在权益金额排行榜中，绿地、万科以及旭辉“三足鼎立”，其中绿地凭借绿地都会雅苑、绿地江南华府、绿地旭辉吴门府等热销楼盘揽金超过100亿元持续领跑楼盘；而万科以及旭辉今年也超过了80亿元，表现抢眼。
在流量金额排行榜中，万科、绿地、新城以及旭辉流量金额超过100亿，其中万科借万科湖西玲珑、万科北宸之光等热销楼盘，流量金额累积达121.56亿元，成功夺得流量金额榜单的冠军。
销售面积篇
在权益面积和流量面积榜单中，TOP20的门槛均有所提升，两个榜单TOP20的门槛均超过13万㎡。其中绿地仍以较大的优势远远领先于其他楼盘，位居权益榜和流量榜的冠军。万科、新城则位列两个榜单的第二、第三名。
值得一提的是，新城权益销售面积达到37.80万㎡，流量销售面积达到66.48万㎡。新城凭借自身的品牌影响力，旗下以及合作开发的品质楼盘始终深受购房者推崇，成交量居高不下，成功占据TOP3。
纵观以上榜单，易居（中国）企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞2017年对于苏州楼市无疑是具有转折性的一年。从成交来看，今年受到2016年调控的持续影响，投资需求被明显抑制，各项行情指数显著下滑。截止至12月28日，苏州（含吴江）商品住宅供应848.05万㎡，同比下滑13.18%；成交779.72万㎡，同比下滑32.39%。在价格方面，受限价等调控因素影响，2017年苏州商品住宅整体均价基本持稳。
从土地市场来看，今年苏州呈现“前热后冷”的景象，整体虽然保持着一定的热度，但在四季度后半程我们可以明显看到，面对较为严苛的地块条件，房企拿地越来越谨慎，土地市场明显降温。
☞面对复杂的市场环境，行业集中度越来越高，今年在苏房企之间的竞争仍很激烈。一方面，我们可以看到部分房企今年的业绩较去年明显萎缩，排名迅速下滑；另一方面，一些“明星”房企凭借有效的应对策略和旗下的热销产品，取得了较好的销售业绩，排名迅速攀升，譬如绿地、新城、招商、碧桂园、阳光城、路劲、红星等房企。
☞2018年苏州或将延续“量跌价稳”、土地市场降温的态势。明年调控将坚持“房住不炒”的定位，力度不放松。在这样的背景下，苏州的调控政策“不放松”仍是大概率事件。预计明年苏州楼市将延续低温下行走势，价格维稳，楼盘销售两极分化。而基于明年土地供应放量，投资改善需求进一步受抑，过去两年地王盘继续销售不力，房企拿地将会越来越谨慎，苏州土地市场或将有所降温。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605 )
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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