众望之下不负期待！吴中区的这个高端改善项目聚焦了全苏州的目光！
从2015年开始，苏州的购房主体结构开始从刚需到改善过渡，限购之后市场的成交区域热度和品质选择也反应出了苏州楼市购房人群的分化，市场呈现刚需萎缩、改善放量的态势。
进入改善市场，对高品质生活的追求促使改善置业者的目光更加聚焦在楼盘品质上。尽管房企耗尽心思在产品精研上，还是不能满足一些高端改善置业者的苛刻要求。高端改善置业者在区域选择、生活配套、户型产品上往往需要“一步到位”，作为苏州高端改善目标之选的——首开如院在万众期待之下终于面市。
首销大捷 首开如院将恭迎320位院主
不久前，首开如院在万众瞩目之下迎来了首次开盘，受到众多高端改善置业者的眷顾，以全城抢购的汹涌之势一跃成为苏州楼市中最耀眼的明星楼盘。
首销即大捷，数百位购房者接踵而至，只为第一时间挑选到心仪的房源。营销中心人潮涌动、热闹非凡、盛况空前。首开如院以热销倾城之势，受到全苏城人民的热捧，320位首开如院的青睐者如愿地成为院主。项目自入市以来就受到了社会精英人士的关注，营销中心访客络绎不绝。据统计，每天到现场咨询看房客户有数十组，案场热度较高。预约客户除了苏州吴中区的客户外，也有其他区域的客户驱车赶来，这些客户表达了对首开如院产品的青睐。
9月2日，首开如院将在吴中区澹台湖大酒店将举办答谢宴，感恩回馈新业主对于项目的厚爱，届时将有320位首开如院的院主应邀出席。这是一场感恩献礼、一场吴门盛宴，院主们将一起见证首开如院的品牌和口碑，品鉴首开地产实力著写的荣耀。
首开热销，是厚积薄发的沉淀。佳绩背后，是无可挑剔的完美品质。每一位院主的选择，都是对首开如院品质与实力的见证。
雄踞吴中核心 优质配套点燃板块爆点
首开如院，位于太湖西路与盘蠡路交汇处，正居吴中城区核心之位。项目距离轨交2号线盘蠡路站1号口约400米，后期5号出口开放之后距离缩短至150米，距离轨交3、4号线换乘站宝带路站距离约1.2公里，距离南环和友新高架直线距离均在2公里左右，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。商业配套方面，新苏国际广场、丽丰购物中心、万达广场、泰华商城完全可以满足业主日常购物、休闲、娱乐的需求。
在品牌实力、地段区位、板块配套、地铁价值的多重保障之下，首开如院对于资源与规划的拥有强大的变现能力，确保项目在入市后成为一个炙手可热的人居标杆。
1.9容积率城中再难有 匠心筑就精英圈层
首开如院的出现，不仅是为了弥补区域内人居资源的不足，更多是为了服务于区域内的高端改善客户。项目总建筑面积约7.8万方，由7幢叠拼和4幢高层组成，共525户。
首开如院效果图
在高层主导的商品房时代，低密产品成为楼市中的稀缺之物而显得弥足珍贵。首开如院1.9的低容积率社区相比于普通高层社区，其居住品质的提升可以说是指数级的。容积率低，意味着人口密度小，人均社区资源的占有率更高。同时，社区的人口流动性随之降低，业主构成的纯粹性提高，相近的社会阶层和文化背景更容易形成稳定的社区圈层以及和谐的社区氛围，为业主带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
作为一个定位高端改善产品的项目，可以说，首开如院创造了一个舒适的、能给予居者足够尊重与敬意的家。
高性价产品革新苏州人居 改善置业首选
人们对于高端住宅的居住需求日渐旺盛，但吴中区内除了首开如院以外鲜有产品可以满足精英客群的生活要求。区别于其他开发商沉迷于大而无当的户型设计，首开如院通过更合理的生活空间布局和科学的建筑分布，维持了空间性与舒适性的平衡。项目配建丰富的户型面积段，完美匹配购房者多样化的家庭结构，可以说是全家庭型产品。
以首开如院这个158㎡的爆款叠复产品为例
复式的最大特色是上下两层可以形成两个独立的生活空间。一层为厨房、餐客厅，还有一间卧室可打造为长辈房，与二层互不干扰而又动静分离，巧妙地保护好隔代人的隐私。开阔的餐客一体横厅面宽近8米，更大的空间尺度提升了整体舒适度，演绎出更多美好生活场景。
首开如院158㎡户型一层布局
这款叠复产品的最大亮点是一楼客厅挑高部分可以改造为敞阔的主卧空间。这样，二层可呈现三房两卫的布局，北向的多功能厅可打造为书房。整个户型设计为五开间朝南，三间卧室均为全飘窗设计，不仅保证了充足的采光性和通风效果，还带给居者温馨舒适的感觉。
首开如院158㎡户型二层布局
据悉，整个房型实际可用面积约203㎡，完全可以承载一个三代同堂家庭的幸福生活。这在整个苏州市场上实属罕见。随着政策的收紧，苏州房地产市场上将再无如此“高面积附加值”产品，首开如院在已在无形中已经被贴上了“绝版”的价值标签。
首开如院这个158㎡的叠复户型，在空间营造、人性化细节、居住舒适性、功能满足性等多维度，均实现了为其重构生活的功能价值。在苏州房价高企的今天，约2.9万元/㎡的单价能在城区核心地段购置这样一套极具性价比的高品质楼盘， 实属难得。
对于改善类客群，舒适性和功能性依旧是户型设计考量的重要指标。在这方面，首开如院高层107㎡和144㎡户型产品同样做得拔类超群。
首开如院107㎡高层3+1户型图
区别于市场上相同面积的四房产品，首开如院这个高层107㎡户型在客厅上空设计挑高，呈现复式房型，改造后呈现四开间朝南的立体格局。据估计，该户型的实际套内使用面积约105㎡，几乎达到100%的得房率。
一层布局餐客厅厨卫和一间长辈起居室，南向宽景大阳台保证了充足的采光。二层挑高部分可随性延展，可打造成宽敞的主卧室。此户型满足家庭结构发生变化时对空间尺度的更高要求，兼顾了功能性和舒适性。无论是甜蜜的二人世界变成温馨的三口之家，还是三代同堂尽享天伦之乐，都能一步到位的满足全生命周期居住需求。
首开在户型细节上的把控，确实给我们太多的惊喜。而高层144㎡的户型，同样不逊色。
首开如院高层144㎡户型图
整体布局上，户型方方正正，毫无棱角突兀之处。方正的户型不仅带给居者视觉上的舒适体验，而且得房率更高，另外更容易满足通风、采光的要求，户型也因此更加显得宽敞明亮。
大面宽次卧客厅双联大阳台，除了保证了充足的采光和宽阔的视野、日常洗衣晾晒的生活用途外，完全可以兼顾休闲娱乐用途，增加生活的趣味性。餐厅、客厅、厨房一体化形成阔绰的空间，北向的厨房开窗与南向双联大阳台，形成南北通透的格局。
只有核心地段，可以垄断城市的精华资源。
只有精品户型，可以笼络城市精英的内心。
也只有价值与价格之间能呈现完美匹配的时候，项目才能受宠于整个市场。这也就是首开如院能火爆热销的真正原因。
首开地产成立38年以来，以”筑家、兴城、为国”为己任，始终秉承“践行责任构筑美好”的使命，始终坚持党中央“房住不炒”的政治方向，坚持“高贵品质、合理价位”的高性价比产品路线，用行动扛起国企的责任和担当。首开地产深耕苏州十年，持续为苏州带来高品质的人居标杆作品,为苏州城市和人居生活带来革新与改变。
据悉，首开如院为了缓解购房者的迫切需求，将加推99-158㎡高层/叠复产品，有意向的客户可以前往售楼处进行详细咨询。
售楼处电话：67876666。
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