新街口又要“变”！

地下将新建1800平米的下沉广场

打造超大“城市客厅”

60米长的空中连廊横跨新街口上空

形成霸气的空中回廊

中山东路沿线串起一排民国风格建筑

……

 新街口将迎来一场升级巨变 

目前，南京市规划和自然资源局官网正就新街口东北象限城市设计及控制性详规正在进行公众意见征询，规划打造南京乃至长三角最具特色的CBD核心区。◆◆"城市客厅"可容纳上万人◆◆

规划显示，德基一、二期与新建的三期，将围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，设置下沉广场。“这是本次规划中最大的特点——新建一个占地共有1800平米的巨大下沉广场，这在全国都很少见。”本次新街口东北象限城市设计的总设计师、东南大学建筑学院教授周琦说。

下沉广场

由于新街口高楼很多，在德基一期和二期之间形成了风岛效应，“有时候风大到人站都站不住”。而当下沉广场超过5米，即便地上会有风有雨，地下仍会“温暖如春”，而且没有车辆，行走十分安全、安静。

在城市商业核心区设置如此大型的下沉广场，这在全国也很少见。周琦介绍，团队对标美国纽约的洛克菲勒中心的下沉广场，将新街口德基下沉广场打造成具有休闲娱乐功能的“城市客厅”。

此外，从孙中山铜像到德基三期，打通形成一个视觉通廊。德基一二三期和中山东路沿线等地会形成四处左右的市民广场，形成地上地下、室内室外宽敞的休闲活动场所。

◆◆50米高的透明空中连廊◆◆

此次规划中，德基三期之间还将形成南京最长的空中连廊，地上和地下形成立体的连通方式。一期和二期之间不超过30米、二期和三期大约60米，将在新街口形成透明的空中回廊。

德基二三期之间广场内部人视图

60米的连廊最大的难度在于，连廊大约距离地面50米，大约在六七层的高度，犹如在峡谷中建一条60米长的桥梁，跨度很大，风力也很大；其次二期在建成前没有规划空中连廊，所以结构要重新加固。

◆◆织补中山东路历史建筑街道◆◆

新街口这个地块内有不可移动文物青石街民国建筑，和省文保单位交通银行南京分行旧址、浙江兴业银行旧址等。新的规划中这些历史建筑怎么办？

在中山东路沿线，上述的多栋历史建筑呈线状铺排。这中间将新建一栋民国风格建筑，填补了原中央通讯社旧址和浙江兴业银行旧址之间的历史痕迹。

青石街民国建筑人视图  

我们希望从孙中山的铜像往东一直到洪武北路，形成一条街道完整的历史界面，再往里面还有青石街建筑群，整体形成规模。而中间天时大厦打断了这种完整性，所以我们在中央通讯社和天时大厦之间，参照此处历史建筑原有的大小、风格和样式，还原一栋民国建筑，织补中山东路的民国建筑风格的街道，串联起来形成环路，让历史脉络延续下来。

目前青石街正在修缮中

之后建成为艺术博物馆会对外开放

素材来源 | 南京市规划和自然资源局、紫金山新闻

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