购房者福音！近两周热门板块新增2830套住宅，100万元的刚需房源和奥体改善盘皆上市

刚刚过去的两周，19个楼盘共计领出了2830套住宅房源，为楼市提供了一波不小的供应量。

其中，萧山区域的供应成为主力，钱江世纪城板块、通惠路沿线多个楼盘迎来加推，共有1000余套左右的住宅房源入市。

然而，随着十月的最后一周过去，原本不少预计在十月入市的新项目，都没能拿到预售证，未能开盘入市。

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萧山多盘加推

千余套房源入市

上周，萧山的各个板块均迎来了新增供应。

最受关注的奥体板块和钱江世纪城板块中，龙湖·天璞、旭辉和昌·都会山、景瑞·天赋纷纷迎来加推，分别领出了258、111、92套的住宅房源。

天璞精装房源的均价在30000~37000元/㎡，都会山精装均价在30500~35500元/㎡，天赋的精装均价在41000~57000元/㎡。（天赋项目含洋房产品，因此价差较高）

目前，这个区域的楼盘依旧十分抢手，基本上是“一房难求”的局面，每次预售证申领出来就全部售罄。

而在萧山市北和通惠路沿线，融信操盘或参股的几个楼盘在过去的一周集中加推。

融信·永兴首府拿出了123套毛坯房源的预售证，均价在25000~30000元/㎡。

融信·萧山公馆则申领了7号楼共计60套房源的预售证，精装均价在29000~36000元/㎡。

融信和保利合作的大国璟项目，则加推了148套的精装房源，均价32500~36500元/㎡。

此外，在这一板块内，新城·香悦公馆有4幢排屋加推。

位于湘湖的都会艺境加推了3号楼、9号楼共192套住宅房源，均价在22000~27000元/㎡，板块内的另一个项目佳源·湘湖印象则推出了11套总价700万左右的排屋产品。

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各区域均有刚需盘加推

单价最低的仅11000元/㎡

这将近3000套的新增供应中，有不少是刚需项目，分布在各个区域，有个别楼盘申领的预售证价格并不高，值得刚需购房者关注。

位于三墩的上实·海上海领出了6幢共计570套毛坯房源，单价在21000~26000元/㎡，相比前几次开盘价格有小幅上调，其中90㎡左右的小户型房源占比颇高，有望以不到200万的总价拿下。

钱报记者了解到，该楼盘首付三成也有机会买到。

良渚的和昌府则拿出了一批均价在17000~20000元/㎡的毛坯房源，共105套。

今年下半年，2号线将全面开通至良渚站，对于该板块来说是一个重大利好。而和昌府的价格与板块内其他楼盘相比也并不算高。

余杭区加推的两个楼盘广厦·天都城和嘉丰·万悦城属于纯刚需盘，放在整个杭州来看也是价格十分便宜的房子。

此次，天都城再次拿出了277套毛坯房源的预售证，均价12000~15000元/㎡。

据悉，要买到天都城的房子并不容易，此前开盘有近2000组客户在排队。

而嘉丰·万悦城的价格则比天都城还要更低，均价11000~13000元/㎡，这次只拿出了75套毛坯房源，项目已经接近尾盘阶段。

萧山新街的碧秀明庭项目在周边地价的推动下，价格已经比余杭的两个刚需盘高出不少，此次加推6幢楼共291套房源，毛坯单价在17000~20000元/㎡。

而在萧山地价全面走高的情况下，这个价格在整个萧山也属于洼地了，萧山的刚需购房者可以关注。

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十月首开项目较少

年底前还有不少有望入市

尽管过去两周有近3000套房源入市，但是都是加推房源，并没有新项目首开入市。

此前，有多个新盘表示将会在第四季度开盘亮相，但是刚刚过去的十月份，几乎没有新项目拿到预售证。

而这些新项目的入市价格是十分值得关注的。

经统计，年底前的最后两个月，还有近40个新楼盘有机会申领出首开的预售证（戳此查看11月将开楼盘），其中不乏一些高价地块。

甚至有个别楼盘透露，想要争取在最后两个月先首开，再加推一波，完成年底前的冲刺。

然而，就目前预售证的申领进度和难度来看，这40个新盘将会有不少无法在今年和大家见面了。

接下去，房企要完成年终的冲量，将会尽可能地领取预售证加推房源，最后两个月楼市还将迎来不小的供应量。

楼肖桑

－小楼爱跑盘－

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