11500元/㎡！摇号最低价！微风之城挑战栢悦中心3%中签率
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排队人数太多怎办？摇号产生的这些问题，房管部门给出权威回答！
昨天下午，汇高栢悦中心结束了购房意向登记，今天上午，该楼盘将意向名单登记公示。
数据显示，共有4102户家庭进行了登记，其中无房户达到2187户。
而此次栢悦中心申领的10号楼预售证，可售房源仅为128套，中签率为3%，和之前中签率最低的旭辉宝龙东湖城（5.9%）相比，栢悦中心就此“打破纪录”，成为杭州“最难摇”楼盘。
钱报记者曾于5月4日和5日两天亲临登记现场，身临其境感受一次摇号的火爆。
△栢悦中心登记现场
5月4日下午16点半，此时距离对外的登记时间（18点）还有1个半小时，保安已开始用栏杆将已有排队客户圈起来，新到的购房者逐一被劝退。
而此时，售楼处内叫着号，全是等候验资的客户。
由于售楼处空间有限，大部分客户站在门外焦急地等候入场。入售楼处只是第一步，第二步是继续等待验资。
整整一个小时，由于售楼处之前放入了大批客户，处在超负荷容量，基本处于只出不进的状态。而门外等候的客户，最多的已经站了超过3个小时。不少人开始点外卖，席地而坐吃便当。
△栢悦中心登记现场
18点30分，开发商从各方面考虑决定，门外客户从1300号开始拿号，明天上午再来登记。
营销总监罗建在门口耐心解释，许多人表示认可，毕竟按照之前的速度，仅售楼处内的客户验资，也起码要到当天凌晨才能完成，在门外干等已没有意义。
△栢悦中心登记现场
罗建无奈地笑着告诉记者，他们想到过登记火爆，但这样的情况也是始料不及，“提前散场，也是从安全角度出发。”
次日（5月5日），杭州下起了倾盆大雨，但丝毫没有阻碍到购房者们的热情，当记者9点半赶到售楼处时，门口等待的队伍已经排了超过500米，大风下，时不时有人的雨伞被吹起。
△再大的雨也阻止不了购房者前来登记
售楼处内均是昨天排队但没有进场的购房者，时至中午，眼看才安排了100多位（从1300号开始，11点半左右叫号为1422号），而光前一天发出去的号子就到了1700号。
开发商无奈劝退排队客户，不需要等待了。购房者们在暴雨下排了一上午队，气得在门口统一喊起了：“发号、发号！”
当记者进入售楼处的时候，有购房者私下和记者商量，能否将他带进去插个队，就说是一起的，可以给记者100元作为感谢费。
而边上一位母亲则恳求记者，她不想插队，只是5岁的儿子两个小时没上厕所了，憋得急，能不能由记者带进售楼处上个洗手间。最后记者和保安说明了情况，对于这位母亲的要求给予了满足，但孩子母亲不得进入。
△栢悦中心登记现场
“叔叔，妈妈说如果买了这里的房子，就能买很多玩具，是这样吗？”这位5岁的孩子带着稚嫩的声音问道。
记者在现场了解到，因为周边二手房单价普遍在2万元/㎡左右，而栢悦中心位于已开商业综合体万宝城对面，又是地铁上盖楼盘，带装修的均价才1.7万元/㎡左右，性价比昭然若现。
购房者中超过半数的客户有投资意向，“买到就是赚到，先来碰碰运气。”这是两天现场听到的最多一句。
△栢悦中心登记现场
不过就在栢悦中心公示，以3%创造了杭州“最难摇”楼盘记录后，它的挑战者也如期而至——位于富阳的融创·微风之城领出预售证，均价11500元/㎡（毛坯）。
11500元/㎡的单价也是杭州楼市自摇号后推出的最低单价，同时，微风之城背倚黄公望森林公园，南瞰富春江，楼盘环境在刚需盘里算得上非常突出，加之低总价，不少刚需购房者对它可是翘首以盼。
据悉，5月12日微风之城将启动意向客户登记，本次推出127套房源，主力户型为91、125㎡，无房户倾斜为30%，即38户。从关注度看，很有可能再次刷新杭州楼市摇号“中签率”的新低。
王佳骏
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