戚老板到港交所敲钟了!买滨江物业的股票比买房更赚?
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今天上午9点,滨江服务集团有限公司(证券简称“滨江服务”,证券代码3316.HK)正式于香港交易所主板挂牌上市,成为今年第一家在港上市的物业公司。IPO发售价每股6.96港元,截至今天收盘,股价为7.32港元,涨幅5.2%。
滨江服务成立于1995年,截至2018年8月31日,其在浙江的15个城市及上海设立了35家附属公司及分支机构,向约4.8万个物业单位提供物业管理服务。
截至去年8月31日,其服务覆盖浙江的15城市及上海,为约4.8万个物业单位提供服务。共有68个在管物业,包括51个住宅物业以及17个非住宅物业,合同管理面积1790万平方米。
滨江物业管理项目主要集中在长三角,服务对象主要聚焦于高中端物业。高服务水准和良好的行业口碑。在杭州的物业服务满意度测评中,从2012至2016稳居榜首。
截至2017年12月31日,在管住宅物业的约66.1%为高端物业,由于滨江服务的高服务水准,其平均住宅物业管理费约为每月每平方米人民币3.77元,明显高于百强企业平均的2.30元。
接下来,滨江服务计划通过收并购、关联方支持和通过第三方物业获取新服务的模式达到有效扩张。也就是说,未来滨江物业将会进驻更多住宅小区和写字楼、园区等。
滨江物业上市之前,杭州已有两家物业公司完成上市。其中绿城物业(02869.HK)于2016年7月10日上市登陆港交所。IPO发售价为每股发售股份1.99港元。截至今天收盘股价为6.8港元,股价上涨241.7%。
去年2月1日,南都物业成功登陆A股市场,正式在上海证券交易所挂牌上市,股票代码为:603506,成为国内首家登陆A股的物业服务企业,发行价为16.25元,截至今天收盘股价为24.46元,股价涨幅50.5%。
王佳骏
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