武林壹号之前，杭州豪宅界的“一哥”非它莫属！

700多年前，意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼，称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前，尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖，破烂的杭州”。

新中国成立70周年，经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”，摇身一变为“世界文化名城”，不仅拥有了三大世界文化遗产，城市形象也日新月异。

一幢幢经典的建筑拔地而起，勾勒了城市的天际线，以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁，伴随着时代的变化、理念的多元，它可以是越来越开放，越来越国际化的，也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的，这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。

我们选取了70座建筑或者建筑群，这里面有商品住宅，有商业，有文化类建筑，还有安置房；既有一经面世就光彩夺目的，也有经过改造而焕发新生的。

这些建筑，又是一个个充满生气的空间场所，里面装着人们的喜怒哀乐，装着火花四射的创意，装着创业的激情，装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴，装过“独角兽”，住过马云、宗庆后等名人，更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。

建筑与人一起，成为杭州发展的见证者，新中国成立70周年伟大成就的见证者。

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5

白马公寓

市中心首个现代豪宅

豪宅，这个当前楼市中近乎泛滥的高频词，放在20多年前可是一个稀缺品。即便是西湖边的房子，也因年代久远略显破旧难以与豪宅划上等号，直到白马公寓的出现。

白马公寓位于华浙广场北侧，与武林广场仅一步之遥。它东依京杭大运河，拥有一线运河景观。可以说，白马公寓从一诞生就拥有了豪宅基因。

白马公寓建成于2000年，其现代主义建筑风格与周边的老旧小区迥异。白马公寓拥有室内恒温游泳池、健身中心、儿童游戏室等，成为众多楼盘效仿的对象。

在武林壹号出现之前的很长一段时期内，白马公寓都是杭州豪宅界的“一哥”，很多生意人都以拥有一套白马公寓为荣。即便是在豪宅扎堆的当下，白马公寓仍然拥有一大批拥趸，在二手房市场挂牌房源很少。

6

九溪玫瑰园

不少杭州人的终极改善理想

什么样的房子，称得上终极改善？九溪玫瑰园，可以说是宋卫平对这个问题的回答。

九溪玫瑰园位于之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，美景怡人。九溪玫瑰园是绿城的成名之作，最大程度地实现建筑与自然的巧妙融合，被专家成为“不破坏环境，不辜负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。

在很多杭州人心中，九溪玫瑰园几乎成了别墅的代名词。很多人是在一睹九溪玫瑰园风采之后，才心生对有天有地生活的向往。

九溪玫瑰园业主中名流云集，一代大师金庸生前也是业主，算是他对九溪玫瑰园的一种认可。

7

中大吴庄

一度雄霸杭州最贵二手房

中大吴庄虽然建筑体量仅4万余m²，但它在杭州楼市中的存在感却一直很强大。

中大吴庄位于吴山广场西侧，建有150-200m²的错、跃层观景公寓和300-450m²的豪华双叠别墅、独立别墅共198户。中大吴庄借鉴世界名园建筑风格，通过当代名贵材质呈现现代生活理想，可以说是汪庄、刘庄等名人别墅园的现代版本。

如果说九溪玫瑰园更多的是作为第二居所，那么中大吴庄作为第一居所的优势就相当明显了。既有园林的幽静又有城市的繁华，中大吴庄代表的是一种高度和境界。

中大吴庄售价一直不菲，早在2009年，曾有一套排屋单价突破10万元/m²，被称为杭州最贵二手房。

8

南都银座

杭州精装楼盘的开山鼻祖

南都银座，文二西路上一个灰白色外立面的普通小区，在精品扎堆的城西并不起眼。不过，它却是杭州首个精装修住宅楼盘，在杭州楼市发展史上具有重意义。

精装修是楼盘开发的一种趋势，符合绿色环保理念和市场需求。不过在2000年初，杭州楼盘几乎清一色毛坯。敢不敢做精装修楼盘？2001年，南都房产成为第一个吃螃蟹者，将南都银座作为精装修试验田。

值得一提的是，南都银座推出了“菜单式装修”服务，提供了三四种不同的材质供购房者选择。用当下流行的话术来说，这就是契合购房者的多种需求。

精装修楼盘是市场发展的必然选择。当前不少精装修楼盘都陷入了维权困境，这只是特定历史阶段的特殊产物。

（未完待续）

本期品评人：蒋敏华

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