杭州楼盘减配有了实锤！房企合情合规，但购房者也需知情
佳骏老师您好。看了你们的报道，关于更名房的事情，我朋友也遇到了相同的情况，他也很犹豫。我摇了很多次都没有中，你说到底有没有可能加点茶水费，在不摇号的情况下买到热盘？
即便是诸如融信澜天、创世纪、梧桐郡之类的超级红盘，也是有人放弃选房的。如果和开发商合作，“塞一个人”作为第一候补，看似是行得通的，但风险非常大，需要负法律责任的。对于开发商而言，房子卖谁都是卖，不会为了这么一点蝇头小利冒如此之大的风险。
至于摇号作弊，之前我身边有个人一直抱怨摇不到，甚至和很多人一样在质疑。后来他摇到了，现在的说法是：摇号是最公平的买房方式。公证摇号除了运气，没有其他办法。一些不法中介，抓住购房者急切买房的心态，以“包中”的方式收取费用。摇不中退钱，相当于网购承诺假货可以包退一样，实则没有任何惩罚，这些不法中介不管怎样，保底都能赚一个利息钱，真正的立于不败之地。所有的风险还要购房者承担，而一旦摇中，明明是自己的运气，还无端要支付一笔感谢金。对于这类情况，我的建议就是：果断拒绝，甚至可以报警，因为已经算是诈骗行为了。您好，目前在杭州有两套房，一套位于德胜的老小区用于自住。另一套位于三墩，07年交付的商品房，离地铁站7分钟，现用于出租，租金5000左右。现想把三墩的房子卖掉，重新购买一套新开盘电梯房，能承受总价600-650万。但近5年内，考虑到生活方便，仍会继续住在德胜。请问想我这样的情况，目前以旧换新，是否是一个好的选择？
二手房从去年下半年开始一直在下行，在新房价格天花板能见的情况下，指望二手房坚挺是不可能的。目前的二手房已经相对正常，倒挂没有那么明显，但仍然有一些，就出手而言，还是不错的时机。
正常的市场，大部分的二手房价格应该是低于或等于新房的价格。所以你如果要置换，现在也差不多。卖房买房需要一个过程，然后期房通常两三年的交付期，装修散味，差不多五年后住进去也挺合适。九龙仓君廷有两套85方高层，其中一套已经入住，另外一套明年六月份交付，两个儿子，一个读高一，一个读幼儿园中班，我想问一下老师，另外一套房子交付了出租还是出售好？我公司在崇贤，目前是每天来回，考虑到以后小孩读小学，接送方便，有没有必要卖掉一套，置换到崇贤去，还是保持现状？
就目前这两个板块的价格看，崇贤算是一个洼地了——到市区距离近不少，价格并没有贵很多。
君廷最近的二手房成交均价在1万9左右，而崇贤的新房比如前不久摇号的京杭府高层，2万出头一点的均价，还带精装修，中签率30%，也不是特别难摇到的那种，相比君廷二手房，个人觉得性价比高出不少。无论是从自住需求还是保值前景上看，你都应该置换。桥西新开了两个融创的项目，贴隔壁，都在运河边，3万8的价格值得买吗？据说和桥西倒挂有两万，这是真的吗？
融创这两个项目，性价比是非常高的，虽说没有倒挂两万这么多（毕竟不能和几公里以外的正桥西去对比），但作为桥西2.0，其区块前景是值得期待的。
主城区桥西+一线运河+融创品牌加持，这些因素放在那，让天阅云合源和风尚望和湾这对双子星项目成为了最近桥西最炙手可热的项目。能在运河畔拥有自己的一套房子，并不像西湖边有套房子那样遥不可及。我记得两年多前，不远处的金地大运河府，4万的单价，是要托关系买的。而现在3万8的单价有机会买到桥西2.0，感谢限价吧。佳骏你好，请问现在是买二手房的好时机吗？还是说我继续摇新房好。
九月的首周，二手房周成交量创造了今年5月以来的新低。和去年相似，今年下半年的成交量也或许无法大幅度跃升。
而在价格上，也应该会继续有滑落的可能。新房价格受限，二手房除了即买即住的优点外，投资属性几乎没有。我建议如果买二手房，可以在一边摇号的情况下观望起来，就目前来看，二手房价格仍然偏高一些，如果能摇到，还是买新房更划算一些。
还有更多问题想提？
点击本公众号下拉菜单
“专家咨询”中的“我要提问”
各路专家随时解答你的疑惑~
王佳骏
-我爱问佳骏-
－商务合作－
电话｜0571-85312041