主城多个楼盘，三个月时间只卖了20%、30%！为何无人抢
老师，您好！我家目前住桥西，89方小三房，孩子二年级，因为需要老人帮忙照顾孩子，所以长期都是五口人一起住。所以，目前想入一套改善房（可以5口一起住，也可以和老人分开住，所以最好离现在的房子近一点）。目前看了有两处觉得还可以的，一个是天阅云合源，但是经济压力会比较大；另一个是臻蓝府，户型好，得房率高，但是，感觉好像太偏了一点。能帮我参谋一下吗？
从你的需求看，肯定是云合源更适合你的。但相比臻蓝府，正如你所说，经济压力比较大，每平方米有小一万的差价，换算到一套100多平方米的房子里，有100多万。
但臻蓝府对于你的需求来看，似乎又没那么符合了。云合源算是桥西2.0，臻蓝府就离得远多了，你想要老少都照顾得到很难。不管行情如何，买房还是建议够着买。如果能够挤得出预算，建议你还是选择云合源。实在不够，那也只能退而求其次了。佳骏老师，报名了城北万象城幸福里，看起来发展还不错，但目前周边配套还基本没有，万象城和北边的公园也没有影子。想问下老师，这个盘前景如何？
幸福里首开均价含精装2.65万元/㎡，同板块的万科·杭宸，近期二手房成交价约在3.3万元/㎡。乐观看，按照最小户型88㎡来看，与周边二手房的差价有50多万元。
对于城市来说，万象城是一股强劲的发展助推力。整个项目建筑面积约为80万方，其中就有商业中心城北万象城，根本不用担心万象城是否能落地，因为这是自有配套。要说升值，像这类倒挂程度，放在去年可能不算特别出众，但今年来说，已经算是不错的了。佳骏老师，凤起钱潮马上要开盘了，听说均价61800元/㎡，你觉得值得购买吗？相比预期，这个价格确实低了，但同样精装修也缩水了两千元的标准。
61800元/㎡，这是凤起钱潮最终批出的均价。去看过凤起钱潮的购房者一定知道，这不是开发商的期望售价。“我们项目就是奔着单价7万+的品质去做的。”这是销售说了最多的话。
实际的价格和开发商预期几乎相差了单价一万，170㎡的房子，一下子省进了130多万。43929元/㎡+自持16%的拿地价，再加上看得到的硬件投入。这个板块精装修指导价5000元/㎡的上限，所以凤起钱潮只能调整。调整的内容，不少是硬件配套，市面上均有价可查，为了保证品质，相当于进一步牺牲利润空间。仁恒滨江园突破了单价7万，江河汇流区的限价69800元/㎡，凤起钱潮却是61800元/㎡，只能说在限价下，刚需和改善都成了受益者。佳骏老师，我想问下孩子今年高一，7年后打算让孩子定居杭州，目前能承受250万的房子。想问下选择哪个区域有地铁的楼盘？
你的未雨绸缪有点早，但如果最终可以如你所愿，那提前点也未尝不可。毕竟你现在回过头去看七年前的房价，一定觉得很便宜。
目前看，250万的地铁房，选择余地大致是翁梅、临平、大江东和仁和。这样的用时间换空间，不妨看看规划最多的大江东吧。七年后，或许都会完善起来的。专家好！刚需买翠苑老破小，听说二手房挂牌快达到十万套了，翠苑这边也达到500套左右，我是该先观望还是多去看看房？
你可以多看看房，看了并不代表买。目前二手房挂牌量是挺高，所以有些撑不住价格的房东已经开始考虑降价售出了。
虽然总体上，新房性价比还是高于二手房市场的，但二手房的价格比较灵活，不排除可以淘到宝。建议你去看看，价格合适也可以买的。一直关注我爱问佳骏的栏目，感觉回答非常中肯。小弟最近关于在杭州置业的问题，一直太纠结，今天特地向您咨询一下。我们是外地人，在杭州做生意，社保到今年12月份才满两年。家庭年收入100-200万之间，有两个孩子，还在念幼儿园。到现在手头可用资金400万，到时是去摇新房还是二手房好？最好是主城区。
你们的年收入来看，将400万用来作为首付，即使是三成，1300万元的总价，也是可以承受的。但现在的情况是，除非像晓风印月这样的盘，才能兼顾学区和地段，不然还是应该有一个侧重点。
如果要方便和品质，像最近要入市的凤起钱潮就可以考虑一下。不过你下个月才具有买房资格，建议到时再看，我们“购房宝”小程序上可以看到最新的入市楼盘。另外，如果有两个购房资格，也可以去买两个，一套老破小专为学区而用，一套用来自住，同样是一个选择。
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