2020年杭州新年宅地首拍，临平山北限价2万+

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2020年第一个工作日，杭州土地市场马不停蹄开始了宅地首拍。

热度不小，余杭区两宗东湖新城涉宅地块均以高溢价成交，分别由中天、新希望拿地，其中新希望地块更是直接排至封顶。

成交详情

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中天、新希望摘得新年首拍地块

限精装均价20800元/㎡

东湖新城此次出让的是63号、64号两宗临平山北商住地块，建筑面积分别155515.8㎡、109087.5㎡，其中63号地块临近在建地铁9号线绿洲路站，地块包含5%商业配建部分；64号地块紧邻地铁9号线北沙路站，且临近商业综合体万宝城，地块包含10%的商业及配套公建部分。

两宗地块起拍楼面价均为9500元/㎡，均限精装均价20800元/㎡。

东湖板块临平山北两宗地块区位图

最终，63号、64号地块分别经过35轮、25轮竞价后由中天、新希望分别拿地，成交楼面价11686元/㎡、12342元/㎡，溢价率分别23%、29.9%。

从限价看，相比东湖新城上一次推出的“双限”地块，在今年9月17日，华元拿下的超山项目，成交地价8403元/㎡，限精装均价19800元/㎡，如果仅从限价涨幅上看，上浮5%。

不过，东湖新城板块太大，临平山北和超山的距离不近，前者可以说是东湖新城核心区，因此有一定价格上浮不难理解。

64号北沙路与雨荷路交汇东南处地块现状图

目前，东湖板块核心地段在售的楼盘并不多，最近的在售项目上坤·山语四季平均中签率基本在20%以下，最新领出预售证的一批精装洋房均价约2.2万元/㎡。

印梦怡

-土拍小公举-

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