别死盯“凶猛”的核心板块，他们周边还有这些高性价比楼盘值得你选！

文 | 快房网姚丹

最近有消息称奥体首个4万+楼盘即将露面，让杭州楼市再次沸腾。今年以来，杭州各大热门核心板块房价上涨已非个例，而对于预算有限的购房者来说，每一次涨价都意味着买房难度的加大，那么除了大热的核心板块楼盘，他们周边是否还有高性价比楼盘可以入手呢？小编为大家盘点了部分。

房价走高 核心板块半年最高涨幅逼近50%

今年楼市行情向好，截止8月21日，不仅成交量已经超2015年全年成交，价格也在持续走高。

“我们上半年涨了大概40%左右，现在的均价已经过3万，你想这边地价都要2万了，我们这个房价也是合理的。”  未来科技城某楼盘置业顾问如是说。

但，涨价对于购房者而言却是一出悲喜剧，买了房的人在为房产升值默默欢喜，但对还没有下手买房的人而言，这些涨势“凶猛”的热门楼盘的价格，可能已经大大超出了他们的买房预算和承受能力。

随着今年地价接连拍出新高，各大板块新盘强势首开，几乎每隔一段时间，你就能听到这些板块涨价的消息。据统计：杭州目前已有城东新城、之江新城、未来科技城板块楼盘开始进入“3万+”；而“4万+”的楼盘则多分布在滨江沿江板块、文晖、申花、奥体等杭城核心板块；其中，个别板块1月到7月的涨幅逼近50%。

杭城部分核心板块半年涨幅

板块	1月住宅均价（元）	7月住宅均价（元）	涨幅
钱江世纪城	18629	27662	48.5%
之江新城	19546	26559	35.9%
城东新城	20725	26961	30.1%
奥体博览城	29822	34992	17.3%
三墩	18254	21127	15.7%
滨江西兴	19070	21870	14.7%
未来科技城	17993	20400	13.4%

*数据来源：快房网K指数研究室

周边高性价比楼盘你知道多少？

房价走高意味着原先同样200万的预算，现在只能选择买下一个更小的户型，或者更远的楼盘。也就是说，目前入住优质板块的门槛已经越来越高，留给购房者的选择空间也越来越小。据统计：单价2万元以内板块已经从1月份的20个骤减到11个。

不过市场从来不是一刀切的，虽然对于购房者而言，虽然选到价格合适的好房难度在增大，但依然有一些高性价比的“漏网之鱼”值得入手。这些高性价比的楼盘往往因为不在热门核心区域，因此价格十分亲民，但却依旧能共享区域内的各类配套，不失为好的购房选择。

小编搜集了这些大热板块周边的一些高性价比楼盘，买房的你不妨参考一下。

奥体博览城周边高性价比楼盘盘点

项目名称	楼盘位置	7月成交均价 （元/㎡）
众安景海湾	中国水文化博览园区内	8567
顺发康庄	萧钱线与利群河交叉口	12917
科尔世纪外滩	东、南至国际水城公园，西至杭州景海湾	15608
新城香悦奥府	博奥路原青年路与建设二路交叉口	21116
东方一号	建设一路与宁东路交叉口	26292

之江新城周边高性价比楼盘盘点

项目名称	楼盘位置	7月成交均价 （元/㎡）
佳兆业玖珑山	320国道与象山路交叉口西南侧	14189
新帝朗郡	之江国家旅游度假区	15350
东日晴好	科海路与狐山路交叉口	15417
融科瑷骊山	象山路西	19299

城东新城周边高性价比楼盘盘点

项目名称	楼盘位置	7月成交均价 （元/㎡）
远洋香奈	同协路与华丰路交叉口东北侧	17220
武林九里	同协路与华丰路交叉口向东300米	17430
世茂东壹号	建华路与园区路交汇处东南面	19106
招商雍华府	建华路与红五月路交界处南面	22815
天阳尚城国际	机场路与全福桥路交叉口向北200米处	23213
紫玉福邸	新风路与机场路交叉口西南面	23475

三墩周边高性价比楼盘盘点

项目名称	楼盘位置	7月成交均价 （元/㎡）
上实海上海	古墩路与金汇南路交汇处	14564
越秀星汇悦城	古墩路与吴王路交叉口	14918
协安蓝郡	古墩路与金昌路交界处	16195
奥克斯缔逸城	古墩路与联良路交叉口	16460

未来科技城周边高性价比楼盘盘点

项目名称	楼盘位置	7月成交均价 （元/㎡）
众安学君里	东西大道和天目山西路交汇处	6815
复地上城	文一西路以南，东西大道以东侧	10697
溪悦宸府	五常大道和高教路交汇处	12658
保亿丽景山	文一西路上仓路南	14581
新湖果岭	文一西路和东西大道交叉口南侧	17004

(数据来源：透明售房网；注：近期房价持续变动，以上数据可能与售楼处最新报价存在一定差异。)

头图：猫脸狐狸供图 编辑：浅眠

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