地铁找房丨昆明地铁1号线星耀路站/新亚洲体育城站/南部汽车站
本文须知：
1、《地铁找房》一周更新一篇地铁站旁约1公里左右楼盘信息，上篇我们提到昆明地铁1号线昌宏西路站/晓东村站/珥季路站，本篇为星耀路站/新亚洲体育城站/南部汽车站，下篇为斗南站。
1号线：环城南路站-昆明火车站-福德站-日新路站-巫家坝站-昌宏西路站-晓东村站-珥季路站-星耀路-新亚洲体育城站-南部汽车站-斗南站-春融街站-驼峰街站-联大街站-谊康南路站-大学城站 -大学城南站
1号线支线：市级行政中心站-宜和路站-白龙潭站-昆明南火车站
2号线：北部汽车站-龙头街站-司家营站-羊肠村站-霖雨桥站-北辰站-金星站-白云路站-火车北站-穿金鼓楼站-交三桥站-东风广场站-塘子巷站-环城南路站
2、1公里是当日编辑电子地图手动测距，但不一定代表步行距离，有一定误差。
3、新房价格以售楼部价格为准，本文价格仅供参考。
4、二手房价格以小区均价为例，小区均价来自安居客。
5、本文仅选取地铁站旁部分二手房，不罗列所有二手房信息。
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本文提到的项目新盘有俊发观云海、俊发彩云城、俊发俊云峰；二手房有路馨小区、五环锋尚、万景园；大致位置如下图：
（星耀路站周边房源信息）
（新亚洲体育城站周边房源信息）
（南部汽车站站点周边房源信息）
俊发观云海项目位于彩云北路新螺蛳湾国际商贸城正对面，项目云中苑建面约72㎡、87㎡、99㎡、102㎡、115㎡、122㎡、126㎡、138㎡的户型在售，带装修交付（装标元/㎡），均价约1.37w/㎡。预计交房日期为2022年3月底。
俊发观云海春节期间有部分特惠房源在售，截止到2月28日。
以俊发观云海云中苑为例，到1号线南部汽车站地铁站直线距离约520米，步行距离不到1公里，区位优势明显，算是真正意义上的地铁房。
俊发彩云城项目位于官渡区商英街和商启街交叉口。项目目前主推辰湾建面约72㎡、89㎡、115㎡的户型，2T4/2T5户设计，总高28层，精装交付，均价约1.5w/㎡。
俊发彩云城檀湾1月23日已经开盘，户型建面约87-124㎡，2T4/2T6/2T8户设计，均价约1.45w/㎡，项目预计2022年5月份交房。
以俊发彩云城辰湾为例，到1号线新亚洲体育城站直线距离约1公里，步行距离约1.8公里，不过目前在售的辰湾、檀湾距离4号线更近。
稍远些的项目还有俊发俊云峰，同为俊发开发的楼盘，位于广福路与星耀路延长线交叉口向南500米（云南省大剧院斜对面），距离新亚洲体育城地铁站在两公里以上，单价约1.9-2.2w/㎡。
从前文可以看到，新盘位置都集中于新亚洲体育城站和南部汽车站站点，一般新盘较多的地块二手房相对较少，目前二手房主要集中在星耀路站，以下我们列出星耀路站周边部分二手房的房源信息：
星耀路站周边二手房源除了合院之外，价格区间都在8000-13000元/㎡。路馨小区房龄有10年左右，由恒大开发，品质有保障。小区距离星耀路站不到500米，交通便利，在售房源有平层、跃层以及叠拼，均为大户型产品，单价1.3w/㎡，总价较高，周边没有大型商场以及学校配套。
五环锋尚价格与路馨小区基本一致，紧邻星耀医院、云大附中，距离星耀路地铁站仅300米。小区户型面积跨度大，主推小户型，适合一部分刚需改善型人群。
万景园距离地铁站在800米内，房龄有15年左右，对比路馨小区和五环锋尚，价格还算适中，单价1.2w/㎡。
下期预告：斗南站
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昆明地铁1号线
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