长春土拍：72轮2.5亿华润拿下南关热地！

7月27日9时，在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅成功出让4幅土地。其中南关区商业用地，现场8号与26号竞买人竞拍激烈，最终经过72轮竞拍被华润置地（长春）有限公司摘得， 成交总价2.545亿元。

一句话总结：

1、医卫慈善用地，土地面积19173平，被长春市丰园老年公寓底价摘得，成交价815万元。

2、宽城区亚泰大街地块，土地面积34841平，被长春铁路房地产开发有限公司摘得，楼面价2414元/平。

3、莲花山地块，土地面积35999平，被吉林国色天莲文化产业集团有限公司底价摘得，成交价格3865万元。

4、南关区商业地块，土地面积面积26560平，最终经过72轮竞拍被华润置地（长春）有限公司摘得， 总价25450万元。

地块一

宗地代码：220105012601GB00224

土地位置及四至：长春国际物流经济开发区，东至耕地、南至村屯、西至英俊西街、北至耕地

土地面积：19173平方米

土地用途：医卫慈善用地

规划用地性质：养老服务设施用地

规划用地面积：19173平方米

容积率：＜2.0

建筑密度：＜40%

建筑高度：＜55米

绿地率：＞25%

出让年限：医卫慈善50年

竞买保证金：815万元

该地块最终被长春市丰园老年公寓底价摘得，成交价815万元。

地块二

宽城地块大致位置图

宗地代码：220103008008GB00149

土地位置及四至：宽城区（棚户区），东至亚泰大街、南至铁路线、西至规划九台

路、北至铁北一路

土地面积：34841平方米

土地用途：城镇住宅其他商服用地

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：34841平方米

容积率：＜1.6

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜60米

绿地率：＞25%

出让年限：住宅70年商服40年

竞买保证金：13450万元

该地块最终被长春铁路房地产开发有限公司摘得，楼面价2414元/平。

地块三

宗地代码：220105012601GB00224

土地位置及四至：莲花山生态旅游度假区，东至耕地、南至林地、西至雾开河大街、北至耕地

土地面积：35999平方米

土地用途：其他商服用地

规划用地性质：商业用地

规划用地面积：35999平方米

容积率：＜1.5

建筑密度：＜40%

建筑高度：＜24米

绿地率：＞30%

出让年限：商服40年

竞买保证金：3865万元

该地块最终被吉林国色天莲文化产业集团有限公司，成交价格3865万元。

地块四

南关地块大致位置图

宗地代码：220102013012GB00132

土地位置及四至：南关区，东至丙七十四路、南至丙五十路、西至甲三路、北至乙三路

土地面积：26560平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商业商务用地

规划用地面积：26560平方米

容积率：＜3.0

建筑密度：＜50%

建筑高度：＜50米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年商服40年

竞买保证金：14500万元

该地块有两家竞买人参与报价，据了解8号竞买人为大众，26号竞买人为华润。8号首先参与现场叫价14800万元，26号随后立刻举牌，在竞买过程中两家企业均毫不示弱，轮番举牌。

最终经过72轮竞拍被华润置地（长春）有限公司摘得， 总价25450万元。

克而瑞高级分析师姜峰分析称，本次是华润置地首次在长春市场摘得商务金融用地。但该地块的整体容积率较低，考验着长春华润商业的整体运营能力。据分析师预测该地块很有可能建设华润置地区域商业中心品牌万象汇/五彩城，对于南部新城的各小区业主来说值得期待。

克而瑞直播

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直播：白璐 摄像：严悦铭

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2017土拍回顾

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