这样做, 可能会让你每个月的贷款省下一大笔钱

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尽管并非所有人都知道，但有一项操作可以让你将当前的贷款更换到另一家银行以改善其条件：这就是所谓的债权人代位。事实上，有越来越多的银行愿意承担其他金融机构的按揭贷款。然而，这种转让真的值得吗？经过研究得出的结论是，如果这家银行的利息为2%或更高，那就建议进行更换。

原因很简单：目前，绝大多数审批债权人代位求偿的银行都提出要降低利息，其大大低于2%。如果你的房贷利率较高，那么转让能使房贷更便宜。不过根据转让抵押贷款的条件和新机构提供的利息不同，省下的金额也不同。为了计算客户平均可以节省多少钱，专家开发了一个免费的代偿模拟器用来计算。

例如某客户在2017年办理了2%的贷款，未偿还金额和期限分别为15万欧元和22年。那么有了代位权就可以每月少付70欧元左右，长期来看将节省1.8万多欧元。

可以转给哪些银行？

目前，大部分银行都可以提出接手这项贷款，所以建议大家多联系几家金融机构进行比较，选择最合适的。如果有可能的话还可以进行谈判，争取更低的利率。

至于这一操作的价格，客户仅需支付房屋评估以及更换银行收取的可能佣金，其价格将显示在原始契约中。根据法律规定，其余与代位权相关的费用（代理费和公证费、登记费）必须由抵押权的受让单位支付。

所有已经买房的华人同胞可以多咨询几家银行后，进行比较，看看能否更换到一家更合适的银行。

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