楼板价不足2w！马桥地价已经低于3年前

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5月上海第一幅宅地

时隔3年的马桥地块

成功出让了

拿地企业是

在远郊深耕多年的碧桂园

这可能是碧桂园近年在上海

拿到位置最好的一幅宅地

恭喜！

马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块

东至规划路,南至茜昆路,西至中瑞路,北至骏祥路

总价：19.2702亿

楼板价：19173元/㎡

出让面积

83758㎡

容积率

1.2

属性

普通商品房

条件

保障性住房7.0%以上

中小套型住宅60.0%

全装修住宅50.00％以上

自持建筑面积不低于15%

回顾

马桥地块出让一览

2016年

• 【商办】上海市闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块

•  龙湖地产，5.2亿

2016年

• 【住宅】闵行区马桥镇MHC10803单元25A-07A地块

•  禹洲地产， 26.3亿，楼面价28972元/㎡

2016年

• 【住办】闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块

•  卓越地产，4.28亿元，楼板价14575元/㎡

2019年

• 【商业】闵行区马桥镇MHC10803单元14A-03A地块

•  万达集团，5.748亿

2019年

• 【住宅】闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块

•  碧桂园，19.27亿，楼板价19173元/㎡

马桥

区位

闵行马桥位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸，上海市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。

定位

闵行区将在马桥镇规划建设上海人工智能未来小镇。这座“马桥号”将是一个集应用示范、研发创新、展示培训、消费体验、产品生产为一体的人工智能未来小镇。 

布局

在功能布局上，上海人工智能未来小镇将分为“街区”、“田园”、“新工坊”三部分。

1、街区

将从新标准、高规格建设人工智能全场景生活设施，打造国际领先的人工智能应用体验示范区。

2、田园

将基于产城融合和共享生态空间的理念，建设新一代都市智慧农业示范带。

3、新工坊

将主要承载、集聚、孵化人工智能创新技术成果，形成新一代人工智能产业发展集聚地。 

房价

地块周边2公里范围内，拥有多个二手高端别墅楼盘，比如著名的绿城玫瑰园。而距离项目南侧4公里有2个新房在售项目，目前均价在4.6万/㎡。

由此可见，这次碧桂园1.9万/㎡楼板价还是比较乐观的。

新房

楼盘

均价

1

禹洲府

4.6万/㎡

2

卓越维港 

420万/套

二手房

小区

挂牌

1

绿城玫瑰园

6.9万/㎡

2

中房森林别墅

4.1万/㎡

3

御涛园

4.7万/㎡ 

4

长岛别墅

3.6万/㎡

△价格来源于上海房天下、上海链家

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