什么原因？上海新房成交缩水47.3%！
上周（6.3－6.9）
成交面积：9.1万㎡
环比47.3%↓
成交均价：51367元/㎡
环比5.7%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】经历一波集中签约后，高端楼盘成交乏力，远郊区域也出现不同程度的缩水。
【房价】上周中低价位产品占主流，房价有所回落。
【区域】上周只有奉贤、松江和嘉定3个区成交量超过1万方。其中奉贤排名全市第一，但成交量仅1.3万平方米，环比减少近3成。。
【项目】排名第一的瑞和上海印象均价只有1.9万元/ 平方米也只签约3368平方米（41套），上周成交意愿相当弱。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
瑞和上海印象
奉贤
3368
19042
保利玲玥公馆
奉贤
3217
19914
东方悦耀
浦东
2758
81406
绿地天呈
嘉定
2590
41127
宝华城市之星
普陀
1927
95102
新城西岸公园
浦东
1815
56368
首创禧悦晴朗
青浦
1779
40952
金地天地云墅
宝山
1741
41905
路劲佘山院子
松江
1653
42702
泰禾海上院子
奉贤
1139
44027
▲上周（6.3－6.9）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
诸多因素导致上周成交大幅回调，首先，经过月末冲刺，下月月初本身就有回调惯例，其次，前期供应出现大幅下滑对成交有影响。再次，上周末正好遇到端午假期，遇到假期交易节奏打乱，本身也会导致成交低于正常水平。最后，近期不少城市有调控加码的动作，对一些投资客是震慑。
短期来看，供应虽有增长，但绝对量并不大，因此后续成交即便有回升但绝对量也很难达到20万的水平。
新增供应
上周上海新房供应继续反弹，共有5个项目开盘，共推出房源1017套房源，入市面积10.6万平方米，入市产品以中高端项目为主。
区域
楼盘
套数
闵行
联仲都悦汇
73套
宝山
宝厦文璟苑
102套
奉贤
保利·玲玥公馆
404套
浦东
颐景园·江南院
256套
闵行
鹏欣·一品漫城
182套
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