房企，危机将在今年集中呈现！|一周楼市热点

一周楼市行情

1、深圳租赁指导价。2、长沙再添新政。3、新城股价暴跌。4、上海内环动迁1.3w+户。5、上海1周狂卖5宅地  6、张江挂牌史诗级地块

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政策

深圳拟发布住房租赁指导价！

@深圳住建局官网

7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施。其中包括个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

长沙：境外个人限购1套自住房

@潇湘晨报

日前，长沙市房屋交易管理中心下发《关于境外机构和个人购房相关规定的通知》，在长沙市限购区域范围内购买住宅：1、境外个人符合我市限购政策的，可限购一套用于自住商品住房；2、境外个人获得长沙市委人才工作领导小组认定的 A、B、C、D 类人才绿卡的，享受长沙户籍人口购房政策；3、境外个人属于在长重点企业中集团 ( 总部 ) 派驻高管及科研、生产技术骨干的，其购买商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。

2

房企

新城控股跌停，狂泄蒸发400亿

@第一财经

7月5日，新城旗下三家公司股价继续走低，A股公司新城控股录得第二个跌停板，H股新城发展（1030.HK）和新城悦（HK.01755）平开后继续走低，截至11点30分，分别跌1.81%和6.67%。三个交易日，新城旗下三家上市公司合计蒸发市值约400亿。

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数据

上海内环动迁1.3w+户？楼市变局来了

6月底上海内环区域，杨浦、虹口、黄浦等市中心旧改地块，分别传来了签约好消息。根据粗略统计，累计动迁至少约1.3万户。其中包括上海旧改新模式下的最大地块，黄浦区乔家（东块）、黄浦区福佑地块(中块、南块)、黄浦区563街坊，以及静安洪南山宅地块、虹口17街坊和杨浦大桥90街坊。

成交3连涨！上海6月翘尾收官

上周（6.24－6.30）上海新房成交面积23.6万㎡，环比上涨18.2%，成交均价52272元/㎡，环比下跌3.6%。月末翘尾效应再现，上周楼市成交继续向上，成交量是今年以来第二高点。

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上海

上海张江91亿挂牌重磅地块

7月4日，位于上海张江中区的商办地56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地正式发布出让预申请公告。宗地总占地面积近8.99万平方米，地上计容建筑面积为510896.69平方米，地下建筑总面积为317859平方米，总开发体量接近83万平方米，起拍价达91.087亿元。此地块为张江有史以来出让的最大规模商办土地。

吸金64.2亿！上海1周狂卖5宅地

上海7月土拍盛宴第一回合，上海1周出让了5幅宅地。其中青浦4纯宅地，嘉定1商住地，总出让面积约29万㎡，总额约64.2亿元。拿地房企共4家，分别是中环、建工、佳兆业、至高房产。

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