今年楼市走势已明确?2019年下半场开局 |一周楼市热点

一周楼市行情

1、个税新政出台。2、海南落户新政。3、深圳史诗级土拍。4、上海6月楼市突然发力。 5、阿里巴巴全球总部开工。6、一图秒懂6月真实楼市

1

政策

@财政部、税务总局

近日，财政部、税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

海南：未落户紧缺人才可购一套房

@央视新闻

近日，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会。其中，《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》完善了人才住房政策，（一）实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。（二）实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局备案后实施。（三）柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

2

房企

郁亮：租售并举做到数一数二

@观点地产

6月28日，万科郁亮表示，公司对于对于房地产时代来到白银时代的判断没改变过，到了白银时代的话，房地产商依靠过去单一业务的话，是不足以支撑业务的发展。“在房地产领域，必须在租售并举两个领域做到数一数二，领先领跑，才是行业领先领跑的公司。”

阿里巴巴全球总部正式开工

@澎湃新闻

6月28日，杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动，其中17个重大项目集中开工，总投资约267亿元；36个重大项目集中签约，总投资约160亿元。

3

数据

最高限价！深圳半日卖地入账223亿元

@澎湃新闻

全部达到政府最高限价、创板块地价纪录、71组房企缴纳近千亿保证金……6月24日，经历了半年土地出让空白期的广东省深圳市迎来一场“史诗级”土地竞买。最终，龙光地产、中国海外、越秀地产、中国平安集团和中国电建地产集团分别摘得5宗土地。5宗地块全部达到政府设置的最高限价，甚至有地块创下板块最高地价纪录，合计收获土地出让金223.84亿元。

上周（6.17－6.23）上海新房成交面积：18.4万㎡，环比上涨41.3%，成交均价54246元/㎡，环比上涨5.3%。6月新房成交突然发力，上周成交量创今年以来第三高点。最近两周市场供应都保持在25万方以上的流量，对月底销售冲刺有助力。

4

上海

6月上海新房供应却意外放量，热盘扎推拿证。截止目前，6月预计共有27个项目开盘，相比4月（20个项目开盘）和5月（10个项目开盘），今年6月的新房开盘总量，已经接近前两个月的总和，足以看出6月是二季度楼市的重要节点！

上海新房入市似乎开始加速，上周上海共有10个项目取证，4个项目开盘。上周，根据地产君的统计共计有6个项目认筹，预计有7个新盘将有望开盘。

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