变局！西安发布调控新政,楼市有何影响? |一周楼市热点

一周楼市行情

1、西安限购收紧。2、全国整治不规范地名。 3、5月67城房价环比上涨。4、张江高科涉房地产开发。 5、恒大2800亿投资新能源。 6、抢地过百亿元房企40余家

1

政策

@澎湃新闻

6月20日，陕西省西安市住房保障和房屋管理局发布最新《通知》。新西安人，落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社保（或个人所得税）。非西安人，在本市限购区无房者，社保从满2年到满5年。限购区域增加，临潼也纳入限购区域。

六部委发文全国整治不规范地名

@人民网

根据要求，各地在2019年3月前需完成摸底排查并确定拟清理整治的不规范地名清单。  其中过包括清理房地产广告、户外标牌标识、互联网地图、在线导航电子地图等载体上的不规范地名等。特别是刻意夸大的“大地名”，崇洋媚外的“洋地名，比如“中央、王府”不能随便用。

2

房企

恒大2800亿投资南北两大造车基地

@澎湃新闻

许家印继宣布在广州南沙投资1600亿元建新能源汽车三大基地之后，又要在辽宁省沈阳市投资1200亿元再建新能源汽车三大基地等项目。仅仅6天，许家印就已经宣布未来要在新能源汽车的生产方面投入高达2800亿元的资金。在中国恒大业绩会上，许家印在谈及新能源汽车时坚定的认为，汽车产业未来5年10年20年，也是几万亿，全世界几十万亿的大产业。

张江高科成立合资公司 涉房地产开发

@观点地产

6月17日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布公告称，与控股股东上海张江（集团）有限公司共同出资设立上海张江中心置业有限公司。公司拟定经营范围包括实业投资、市政专业建设工程设计、市政公用建设工程施工、园林绿化工程、房地产开发经营等业务。

3

数据

@国家统计局

6月18日，国家统计局发布2019年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅环比上涨城市数量67个，持平城市有1个，仅2个城市房价环比下跌，与4月份数据相同。其中，西安环比上涨2%，涨幅全国最高。

抢地过百亿元房企40余家，同比增25%

@中证网

碧桂园、万科、龙湖、万达等多家大型房企近期积极拿地，部分房企拿地数量较多。机构数据显示，2019年以来，抢地过百亿的房企多达40家，2018年同期只有32家企业。其中，碧桂园拿地金额达805亿元。而多数中小房企拿地较为谨慎。

4

上海

上周（6.10－6.16）上海新房成交面积：13.1万㎡，环比上涨43%。成交均价：51514元/㎡，环比上升0.3%。供应方面上周6个项目开盘，2615套新房入市，供应达年度第二高点。

6月17日，崇明陈家镇滨江社区有一幅宅地出让，最终碧桂园以9.765亿元拿下，成交楼板价约9000元/平米。该幅地块位于崇明陈家桥镇，也是崇明区与浦东最为接近的板块之一（长兴岛除外），交通优势明显。

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