现房!仅42套！徐汇买房约880w起

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徐汇下半年

第一张预售证来了

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【徐汇】

漓江山水花园

建面约117-139平2-3房

42套

均价约71000元/㎡

总价约880万起

毛坯现房交付

认筹

认筹时间

7月23日-7月29日

认筹金额

180万

认筹地点

漓江山水花园营销中心

（龙吟路88号）

房价

△一房一价表

产品

区位

项目所在的华泾镇作为徐汇区“一轴一带”发展布局的交汇区域，是推进徐汇南北均衡发展的重点。也是上海45公里滨江水岸，整体开发中的重要一环。

教育

华育中学（重点初中）仅一路之隔，距离位育中学（重点高中）不足600米；3公里内更是拥有上海“四大”之首的上海中学。

交通

地铁：15号线景洪路站（预计2020通车）、规划中的机场联络线华泾站约1.2KM，距离规划中的19号线、23号线龙吴路站不足500m。

自驾：龙吴路、老沪闵路、虹梅路高架，距离外环、中环都很近。

商业

龙湖华泾天街（9月开业）

休闲

华泾公园、上海植物园

社区

项目由高层、小高层住宅、沿街商业等组成，华泾港从小区内侧穿过，构成小区内部水系景观，共计42套高层公寓，目前已是现房状态。

另据网上资料显示，项目拿地较早，是2003年，按70年产权计算，项目还有50多年的产权；此次项目准备开售的42套房源属于动迁安置的剩余房源，所以并不是所有楼层都有，零散在各个楼栋之间。

户型图

项目本次加推的户型建面约117-122-139m²的2房和3房，户型比较方正，至少保证两开间朝南，但117㎡只做到2房，产品设计可能有些老旧。

楼市

目前徐汇区在售的项目仅有3个，都位于徐汇核心区，总价均在4000万以上，880万起的漓江山水花园价格亲民很多。

今年上半年，位于徐汇华泾板块的融创领航壹号院开盘，距离漓江山水百米之内，而入市价格在9.7万/平，且已经售罄。相比融创，漓江山水花园虽然为毛坯交付，但也价格很有吸引力。

新房在售

新房

新房报价

户型

尚海湾豪庭

约13万/㎡

在售208-282㎡

嘉御庭

约12.8万/㎡

在售145-190㎡

龙德景苑

约12.6万/㎡

在售349平-421㎡

△来源于房天下

二手房行情

二手小区

挂牌均价

印象欧洲

约6万/㎡

漓江山水花园

约10万/㎡

旭辉朗香郡

约7.8万/㎡

滨江108(公寓)

约7.8万/㎡

华欣家园

约4.7万/㎡

光华绿苑

约4.5万/㎡

名人花苑

约4.5万/㎡

△来源于上海链家

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