楼市调控升级!投资客撤离!对上海有何影响？|一周楼市热点

一周楼市行情

1、苏州调控再加码。2、271家房企破产。3、6月房价下跌城市增加。4、女生比男生买房更早。5、上海7月淡季不淡。6、7月上海成交10幅宅地

1

政策

@苏州市人民政府

7月24日晚间，苏州市政府出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。特别是限售范围扩大为苏州市6区，统一新房限售3年，二手房限售5年。《工作意见》从7月25日正式实施。这也是苏州年内第四次加码调控。

2

房企

271家房企宣告破产清算

@证券日报

《证券日报》记者在人民法院公告网查询到，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。资金链紧张，是去年以来房企的共同难题，连万科都高喊“活下去”。不同的是，不同企业的“自救”策略不同。当前线市场传来去化率远低于60%时，万科的做法是促销加快回款，储备现金过冬；有的房企则选择进行多元化布局，转型进入新赛道；更多企业则是直面资金困局，甩卖项目求生。

碧桂园再登《财富》世界500强

@凤凰房产

7月22日，《财富》2019年世界500强排行榜发布，沃尔玛、中国石化、壳牌石油排名前三。500家公司的总营业收入近32.7万亿美元，总利润再创纪录达到2.15万亿美元，同比分别上升8.9%和14.5%。净利润率则达到6.6%，净资产收益率达到12.1%，都超过了去年。

3

数据

6月房价下跌城市增加 下半年机会临近？

@第一财经

近期上半年各种数据相继出炉，楼市也交出“中考”成绩单。国家统计局数据显示，6月70个城市房价指数稳中有降，值得关注的是二手房环比下跌城市陡增，达到20个，创今年下跌城市数量记录。

大数据！9大城市女生比男生买房更早

@中国新闻网

2019上半年城市居住报告，重点观测的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。其中，长沙购房者最年轻，平均为28.9岁，而重庆购房者的年龄降幅最大，较2018年上半年足足提前了两年，达到31.5岁。另一方面，由于女性在经济和思想上越来越独立，其在买房这件事上也越来越硬核。《报告》显示，在深圳、杭州、长沙等9个城市中，女性平均购房年龄均小于男性。

4

上海

@上海中原地产

上周（7.15－7.21）上海新房成交面积14.4万㎡，环比上涨22.5%。成交均价55154元/㎡，环比上涨5.1%。淡季不淡，沪上周楼市呈现反弹走势 成交小幅攀升。榜单中出现2个10万+的产品，高价产品成交比重略有增加。

上海7月10幅宅地，全部卖掉了。其中，上海建工在大虹桥捡漏成功！上海中环则在朱家角连下两城！佳兆业深耕嘉定北！，安亭宅地被路劲地产拿下，楼板价直降9000/㎡。而国贸地产也在松江拿下2幅宅地，建发则在激烈的竞争中胜出，取得金山新城核心板块的优质地块。

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