量价齐跌,上海房子卖不动了？
上周（7.29－8.4）
成交面积：13.5万㎡
环比12.6%↓
成交均价：52937元/㎡
环比0.6%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】上周成交回落，大部分区成交出现不同程度缩水，但是市中心区域并没有出现成交挂0的现象，说明市场调整还是比较温和的。
【房价】从成交产品来看首次改善产品占绝对主力。成交前十榜单中有6个项目成交均价是3-4万元/平方米的首次改善产品。
【区域】最近两周嘉定表现抢眼，冲到全市第一，成交2.2万平方米，环比增加16.7%。
【项目】上周成交排名第一的项目是普陀高尚领域，成交55套，均价8.7万元/平方米。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
日月光伯爵湾
嘉定
12472
30484
银河丽湾
奉贤
6006
34814
融创外滩壹号院
黄浦
2819
112597
万科启宸
宝山
2608
36378
浦发檀府
浦东
2067
60626
国贸天悦
松江
2013
39130
招商虹桥公馆
青浦
1850
58705
光语著
奉贤
1801
35281
安亭瑞仕锦庭
嘉定
1790
31438
西郊金茂府
嘉定
1768
45375
▲上周（7.29－8.4）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
随着近期供应乏力市场成交也出现回调，这个回调既有月初成交回落的惯例同时也和淡季压力有关。不过今年市场总体情绪稳定，即便是淡季成交缩水并没有跌破10万平方米，因此当前淡季和旺季的产品落差不像前几年那么明显。
新增供应
供应方面出现大幅下滑，只有10.5万平方米，环比减少36.3%。
区域
楼盘
套数
松江
云著深蓝
252
奉贤
华润置地塞拉维
416
奉贤
阳光星期八
498
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