长宁10年首幅宅地+南京西路钻石商办+张江巨幅地块……9月上海土拍看点燃爆
9月土拍看点
1、9月上海预计有12幅可售宅地（包含商住）入市，总起价约165.6亿！
2、市中心长宁区迎来10年来首幅宅地，起拍楼板价3.3万/㎡
3、静安南京西路钻石级地块，直接刷新上海商办土地价格记录！起拍楼板价65300元/㎡
4、起拍总价91亿!浦东张江出让巨幅商办地块，也在9月重磅登场
9月土拍日历
△9月出让土地分布
静安
静安区南西社区C050401单元077-10地块
东至铜仁路，南至077-13地块，西至077-09地块，北至077-05地块
起始价：29089万
楼板价：65300元/㎡
出让面积
2173㎡
容积率
2.05
属性
商办
时间
9月6日
长宁
长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块
东至协和路，南至cn002f-01A地块，西至cn002f-01A地块，北至通协路
起始价：12.14亿
楼板价：33331元/㎡
出让面积
16707.6㎡
容积率
2.18
属性
普通商品房
套数
318套
时间
9月25日
要求
1、限高40米
2、配置不小于3000平方米（计容）社区级公共服务设施
3、保障性住房5.0 %
4、全装修住宅建筑100.00％
5、中小套型住宅70.0%
6、绿地率为不小于35%
7、自持建筑面积不低于 15 %，优先满足临空园区企业员工住房租赁需求。
浦东
张江核心区中区的 56-01、57-01、73-02、74-01、75-02 地块及 57-02 公共绿地
东至卓闻路，南至环科路，西至学贤路，北至海科路
起始价：91亿
楼板价：53000元/㎡
出让面积
82.8755万㎡
容积率
56-01地块：容积率 4.8，限高 160米
57-02地块：容积率 11.0，限高 320米
73-02地块：容积率 3.5，限高 50米
74-01地块：容积率 5.0，限高 100米
75-02地块：容积率 4.1，限高 100米
属性
商业办公、其他商服、租赁住房
时间
9月5日
杨浦
杨浦区江浦社区B2-03地块
东至:江湾城路,南至:B2-04公共绿地,西至:B2-02、B2-03地块,北至:国晓路
起始价：38.12亿
楼板价：52500元/㎡
出让面积
45381.8㎡
容积率
1.6
属性
普通商品房
时间
9月10日
条件
限高40米
占总建筑面积5%保障房
100%精装修小区
住宅套数下限：600 套
中小套型大于70%
自持建筑面积 15 %
闵行
闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块
东至金辉路，南至朱建路，西至经一河，北至张申浦
起始价：19.3873亿
楼板价：31100元/㎡
出让面积
34632.5㎡
容积率
1.8
属性
普通商品房
套数
622套
时间
9月17日
条件
100%装修房大于50%
中小套型比例不低于60%
自持住宅15%
配建至少7%保障房
闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块
东至联友路，南至朱建路，西至徐亭路，北至张申浦
起始价：9.519亿
楼板价：31289元/㎡
出让面积
16901.5㎡
容积率
1.8
属性
普通商品房
套数
304套
时间
9月17日
条件
100%装修房大于50%
中小套型比例不低于60%
自持住宅15%
配建至少7%保障房
青浦
青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块
东至南舍江，南至华志路，西至新府中路，北至华速路
起始价：10.379亿
楼板价：19500元/㎡
出让面积
29569.7㎡
容积率
1.8
属性
普通商品房
套数
515套
时间
9月4日
条件
占总建筑面积5%保障房
100%精装修小区
中小套型大于60%
自持建筑面积 15 %
青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块
东至黄泥娄路,南至三分荡路,西至青泰路,北至观云路
起始价：8.1163亿
楼板价：14000元/㎡
出让面积
38649㎡
容积率
1.5
属性
商住
套数
441套
时间
9月4日
时间
保障性住房5%
100%精装修小区
中小套型大于90%
自持建筑面积 15 %
约5000平方米绿色低碳展示中心
青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块
东至置鼎路，南至南崧排涝河，西至新通波塘，北至业煌路
起始价：30.9151亿
楼板价：21000元/㎡
出让面积
113242㎡
容积率
1.3
属性
普通商品房
套数
1344套
时间
9月24日
时间
自持租赁住宅15%
保障性住房5%
装配式建筑面积的比例：100%
中小套型住宅5%
崇明
崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块
东至海天路,南至定澜路,西至宝岛河东侧绿带,北至崇明大道南侧绿带
起始价：9.1887亿
楼板价：11000元/㎡
出让面积
82706.9㎡
容积率
1.01
属性
普通商品房
套数
551套
时间
9月12日
崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块
东至淡云路西侧绿带,南至定澜路,西至海天路,北至崇明大道南侧绿带
起始价：10.6922亿
楼板价：11000元/㎡
出让面积
96239.3㎡
容积率
1.01
属性
普通商品房
套数
641套
时间
9月12日
金山
金山区张堰镇区JSS6-0101单元46-01地块
东至河道,南至康和路,西至德贤路,北至康德路
起始价：3.45亿
楼板价：7869元/㎡
出让面积
36523㎡
容积率
1.2
属性
商住
套数
321套
时间
9月26日
要求
1、自持100%商业物业
2、全装修住宅100.00％
3、中小套型住宅60.0%
4、保障性住房5%
金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-02A地块
东至泾荷路,南至东小河,西至白牛塘,北至枫兰路
起始价：8.31亿
楼板价：7900元/㎡
出让面积
75152.4㎡
容积率
1.4
属性
普通商品房
套数
950套
时间
9月26日
时间
1、全装修住宅60.00％
2、中小套型住宅60.0%
3、保障性住房5%
金山区金山工业区JSS3-0402单元03-04地块
东至志诚路，南至九工路，西至宏仁路，北至黄汶泾
起始价：5.3738亿
楼板价：6086元/㎡
出让面积
49054.8㎡
容积率
1.8
属性
商住
套数
685套
时间
9月20日
时间
【住宅】
住宅不大于73%，商业不少于27%
装配式建筑面积的比例：100%
地上建筑限高50米
保障住房5%
中小套型住宅60%
《时隔3年这里再出宅地！地价2.1万/㎡》
【商业】
地块内设置一家面积不小于5000㎡的大型超市。
商业物业须引入满足居民日常需求的餐饮、零售和药品类等“中华老字号”或知名品牌的门店。
商业物业须集中建设，不得分散建设，不得与住宅物业混建,建议临宏仁路布置。
商业物业部分，受让人必须按出让年限整体持有
9月上海土拍盛宴
即将开始！尽请期待！
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