成交翻倍！上海新房市场发生了什么?
上周（8.26－9.1）
成交面积：26.5万㎡
环比49.1%↑
成交均价：49513元/㎡
环比2.5%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】月末各类产品都有冲刺动作，因此成交上都有不错表现，成交前十榜单呈现多点开花格局。
【房价】基于刚需房交易量偏多，均价持续低位盘整。
【区域】最近几周市场热点着重于临港片区，上周这一现象得以延续，浦东南汇成交4.4万平方米，环比增加46.7%，排名全市第一。
【项目】刚需产品继续有不错表现，其中一个刚需项目处于前三的位置。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
万科青藤公园
闵行
24882
40904
金地玺悦
松江
14401
40941
保利玲珑公馆
浦东
10725
25865
九庐
浦东
7870
126502
经纬城市绿洲
宝山
5616
50210
百汇园
徐汇
4897
88574
瑞和上海印象
奉贤
4333
18380
万科启宸
宝山
4127
37817
滨江公园壹号
宝山
3934
56923
万科四季都会
宝山
3874
44218
▲上周（8.26－9.1）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
随着供应恢复正常月末翘尾也提升一个台阶，出现少有的超过25万平方米的高度，大约比正常流量高出50%。一方面上周供应恢复正常，为成交走高奠定基础，另一方面临港地区成交仍有惯性表现，并且随着上周临港新片区“50条”特殊支持政策落地，利好还会进一步兑现。眼下面临传统销售季，受成交上冲影响，市场信心会得到提振，9月成交有望看高一线。
新增供应
供应方面，上周反弹至正常水平，入市5个项目，供应面积达到16.3万平方米。
区域
楼盘
套数
浦东
九庐
246套
金山
依云湖
472套
闵行
万科青藤公园
314套
金山
光明金山府
312套
宝山
经纬城市绿洲
96套
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