一张图看懂上海1.21房产新政！

第一地产 2023-08-24

收录于合集

近日，社群讨论度最高的话题，莫过于楼市新政了。

1 月 21 日，上海市楼市调控新政出台（点击回顾），升级的主要有3点：

① 限离：离婚 3 年内买房的，婚前家庭房产计入名下。意味着通过假离婚获取购房资格行不通了。

② 限税：增值税征免年限从2年提高至5年。市场潜规则，二手房交易增值税由买方代卖方缴。提高免征年限，意味着提高买房人成本，可能会降低房本不满5年房源的成交率。

③ 限贷：要求银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，加强审贷管理，对买房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。

新政后会带来哪些变化？一张图带你了解！

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