唐镇高分热盘，二期即将入市！

唐镇热门项目，浦发唐城，去年首推341套房源，创下了76.77的高分，开盘即售罄。

如今，又有新消息爆出！

据悉，二期有望在今年第二季度入市，共推出458套建面约95-133㎡3-4房，大三房和四房占比将超八成，是唐镇改善型买家的优选。样板间将于4月开放！

项目最新效果图抢先看！

01

约50万㎡综合体大城

建面约95-133㎡3-4房等待入市

浦发唐城所在的创新中路综合体是一方约50万㎡的大城，依托2号线创新中路站，由TOD+商业办公+成片住宅组成。

浦发唐城二期，容积率仅约1.8，布局方正且错落有致，共由8栋13-14层装修小高层、配套用房及地下车库组成，人车分流设计。

效果图

产品方面，项目推出建面约95-133㎡3-4房，共计458套房源，全部装修交付，建面约106-133㎡占比约83.8%。其改善型的面积段与创新的户型设计在区域内都有一定优势。

户型及楼栋分布示意图

全套户型图过程稿已曝光，仅供参考↓

建面约95㎡3房2厅2卫

建面约106㎡3房2厅2卫

建面约108㎡3房2厅2卫（横厅）

 建面约124㎡3房2厅2卫（横厅）

建面约124㎡4房2厅2卫

建面约133㎡4房2厅2卫（横厅）

浦发唐城看房通道

02

频触积分

一二手倒挂显著

自积分制新政后，唐镇共有4个新盘入市，所有新盘都触发了积分。

入围分最高的就是浦发唐城一期，首推341套房源，入围分高达76.77分。第二的华侨城纯水岸，一下子推出788套房源同样触发，入围分达69.11。

唐镇作为市级的热门板块，区域内的一二手倒挂也很显著。

板块内的绿城玉兰花园、臻园、仁恒东郊花园、浦发檀府，都是近年来的高品质次新房。2022年，像仁恒东郊花园、绿城玉兰花园的成交单价在10-11.1万元/㎡不等，相比目前7万/㎡左右的新房均价，剪刀差还是很明显的。

数据源于：链家APP

03

三大城市副中心环抱

产业高地 配套醇熟

唐镇位于上海东西中轴的中场位置，被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，承载着相关功能的外溢，地理位置得天独厚。

再来看看唐镇的定位—至2035年，唐镇将打造成为国际一流的产城融合发展示范镇，在“金融+科技”的强势赋能间，唐镇作为金融科技应用示范城和核心技术创新城，对高端人口强大的吸附及焕新能力不言而喻。

《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》

金融方面，唐镇卡园，自2002年建设至今已成熟，金融产业高度集聚，金融及科技白领达10万人，是上海的金融产业服务高地。

图片来源：浦东发布

科创方面，张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。唐镇被纳入张江科学城，作为承接张江利好的桥头堡，将承载张江诸多的居住和产业扩能需求。

张江科学城空间布局图

轨交方面，二期地块直线距华夏东路站约900米，直线距创新中路约1.1公里，向东能直达浦东国际机场，向西能直达张江、花木、陆家嘴、人民广场等沪上知名商圈。

自驾出行，可选外环高速和龙东高架路、华夏高架可直达张江科学城、花木、陆家嘴等核心区，交通出行非常便利。

商业方面，唐镇站周边已有约26万方地铁上盖的阳光天地、约15万方的恒生万鹂商业广场，足够满足吃喝玩乐购等一站式需求。

实景图

近期，唐镇还公布了两个全新商业体，由浦发和印力联合打造。其一就是2号线创新中路站TOD，将搭建起近5万㎡“元气HUB”商业活力中心，预计于2024年亮相。

效果图

其二是近3万㎡的邻里中心项目，为满足周边国际社区需求，响应“15分钟生活圈”的城市规划建设理念，打造实现社区、社群交流共融的城市活力会客厅，预计于2025年三季度开业。

效果图

教育方面，幼儿园有知名的东方幼儿园，小学有上海福山唐城外国语小学（唐龙校区）、上海福山唐城外国语小学（培德校区）、唐镇小学，初中有上海浦东新区建平培德实验中学，民办有民办启能东方外国语学校，都是口碑响当当的学校。

医疗方面，项目周边有三甲综合医院曙光医院、示范性浦东新区中医医院，以及目前在建的三甲综合长征医院浦东新院和三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心。

有了繁华也要有绿色生态。板块内的唐城绿地文化公园、华夏公园，让城市公园成为社区生活的美好延伸。

浦发唐城看房通道

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