徐汇巨无霸TOD，传来新消息！

最新消息！

15号线华泾西站上盖的华之门，传来了最新动态！

嘉华国际综合体最新效果图已亮相，未来将引入生命健康医药等战略性新兴产业。

效果图

华之门购物中心正精心布局中，预计今年年中开工，2027年建成开业，效果图已全新曝光。

华之门购物中心 效果图

#1

华之门【嘉华国际综合体】

4栋26层高层待入市

房地联动价8.1万/㎡

去年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。

两宗地块为华泾西站地铁上盖超级综合体项目「华之门」首批出让的地块，d1-2为纯宅地，d5b-1地块为商办用地。

示意图

日前，d2b-1地块规划设计方案已公示。该地块位于华之门综合体东北方位，东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。

根据方案，d2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房，房地联动价8.1万/㎡。

此外，d1-2地块土地面积19086平方米，容积率2.5。按照规划，用途为商品住宅，计划建设高层住宅，主力户型为中小套型。

d5b-1地块土地面积26217平方米，容积率5.65。规划用途为商办餐旅用地。
整个项目定位为未来交通枢纽地和TOD综合项目，由一栋150米超高层办公楼、一栋80米高层办公楼、一栋150米国际商务酒店、休闲零售空间和优质住宅组成，产品形态十分丰富。

效果图据介绍，该项目的办公楼拥有一大亮点：具备P2实验室的办公实验楼层。同时，考虑到未来发展，项目将引入生命健康医药等战略性新兴产业。
效果图

#2

华泾西站地铁上盖超级综合体

轨交便捷，配套完善

打造产城融合新高地

华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡），直逼西岸金融城（地上约108.7万㎡）。

效果图

在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。

示意图

其中，商业面积将达到约30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积约24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。

项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（在建）、机场联络线（在建）华泾路站。

不仅有优越的交通基础，区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。

示意图

华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万㎡，定位打造具有全球影响力的人工智能新地标。

商业方面，目前3公里范围内涵盖龙湖上海华泾天街、凌云壹街坊、上海万辉国际广场等商业，可满足日常吃喝玩乐购需求。

据悉，华之门购物中心将于今年年中全面开工，预计2027年建成开业。

据介绍，项目建成后将为上海南部新增约19万㎡的商业面积，打造包含游乐场、水景花园、移动图书馆、演艺舞台、景观绿廊、艺术展廊的体验式购物空间。

华之门购物中心 效果图

同时，聚焦华泾镇的黄道婆纺织文化，商场布置也将引入纺织中的裁剪、棉朵等元素，展现华泾悠久的人文历史。

华之门购物中心 效果图

医疗方面，项目3公里范围内的上海市徐汇区大华医院、上海同康医院都是综合性医院，可满足日常就医需求。距离项目较近的三甲医院是仁济医院（南院区），直线距离约7公里。

教育方面，项目周边优质学区林立，涵盖了全学龄教育资源，蔷薇小学、华泾小学、民办育苗小学、长桥中学、位育中学、民办华育中学...都在项目2公里范围内。（新房不承诺学区，以政府最终公示为准）

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