单价8.3万！浦东内中环，全新盘要入市！
最新消息，浦东北蔡全新盘，北蔡南新地区2-1地块项目最新效果图曝光，可售住宅仅约84套，指导价8.3万/㎡。
最新效果图抢先看！
2022年9月23日，浦开&浦发&北蔡以底价62460万元竞得浦东新区北蔡南新地区2-1地块（“城中村”改造项目——北蔡镇艾南村地块），楼板价27188元/㎡，房地联动价83000元/㎡！
项目东至2-2地块，南至A-02地块，西至2-3地块，北至新浦路，位于开云艾尚里的西南侧，距离13号线华鹏路站约1.4公里！
根据出让合同显示，项目容积率为1.2，限高20米，需配建5%以上保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，要求开发商自持比例不低于52%！
日前，该项目的规划设计图公示：该项目将建设单体建筑12栋，包括2栋6F多层可售住宅、4栋6F自持住宅、1栋6F公租房住宅、1栋4F公建配套、1栋街坊站、2栋门卫，1个地下车库。
据内部人士透露，项目将推出300套房源，商品房多为刚需型房型，长期租赁房、保障性租赁房的房源占比超过50%，以满足居民、新上海人等人群的多元化居住需求，可售住宅仅约84套！
在有限的条件下，这一地块的设计注重营造内向型空间，在小区东区中央设置近50米宽，3500平方米的中心花园，配上6层以砖为主要立面元素的住宅，将其打造成小而精的具有海派文化建筑韵味的花园洋房社区。
项目预计2024年1月结构封顶，2025年5月竣工验收。
紧邻金色中环 配套醇熟
新杨思地块（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心，是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。
新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。而北蔡镇艾南村地块就位于东部城中村区域。
交通方面，项目距离13号线华鹏路站步行距离约1.4公里，另外自驾走中环路，杨高南路前往陆家嘴、前滩、世博、张江等核心区域都十分方便。
商业方面，板块内拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、山姆会员店、华润万家、家乐福等，但都集中在成山路附近，从项目出发，步行约15分钟即可到达，可以完全满足日常生活的基本需求。
医疗方面，周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗配套。
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