300万级地铁房，户型图曝出！
最新消息！
青浦新城 富绅盈浦街道项目
或命名为「富绅名邸」
建面约82-118㎡2-4房
预计6月入市
房地联动价4.5万/㎡
售楼处预计月底开放
户型图已曝光！
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土拍&规划
去年6月，上海第二批次土拍中，富绅集团以约3.7亿元，竞得青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块，楼面价21114元/㎡，地块出让面积13562.9㎡，容积率1.3，溢价率0.54%，房地联动价约45000元/㎡。
项目地块东至漕稼一路，南至盈俞路，西至10-02地块，北至10-01地块。
根据公示，项目拟建6栋7层住宅（含保障房）及商业配套用房，主力户型为建面约82-118㎡2-4房。
规划图如下：
最新效果图抢先看！
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站位青浦新城中央商务区
青浦区十四五规划中所示，青浦区意图打造更高能级的独立综合性节点城市，以产业融合打通发展脉络，设有“1+3”特色功能区：1指城市和产业融合的青浦新城中央商务区，3指产业和科技融合的产业创新园区、老城风貌保护和城市有机更新融合的城市更新实践区、科技和城市融合的未来新城样板区。
青浦新城中央商务区占地约6.5平方公里，聚焦创新型、流量型以及高端制造业企业总部落户。该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万方社区住宅将与城市公园网络交织联动。
富绅青浦盈浦街道项目位于青浦区青浦镇板块，坐落于青浦区十四五规划中的青浦新城中央商务区，板块发展潜力可见一斑。
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17号线约800米，2公里内配套齐全
商业方面：周边直线距离约1.2公里建有青浦吾悦广场及侨梓湾广场，周边1公里内有临街超市如世纪邻里和赵青便民超市等，商业资源尚可。
青浦吾悦广场实景图
教育方面：周边直线距离约600米建有青浦区实验中学，直线距离约700米建有青浦翰文小学和盈星幼儿园，直线距离1公里内还有上海市青浦区尚美中学和青浦区逸夫小学，基础教育资源齐全。
医疗方面：直线距离不到500米便有盈浦街道社区卫生中心，日常购药及小毛病就医方便，东北侧直线距离约1.7公里建有二甲中医院青浦区中医医院，医疗资源可靠。
交通方面：距离17号线漕盈路站约800米左右，属于轨交沿线盘，轨交出行便捷，可通过17号线换乘2号线或10号线，通达市中心热门商圈。
同时，周边1.5公里范围内建有七彩公园、儿童乐园和曲水园，都是休闲的好去处。
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周边新房扎推，二手房未见明显倒挂
青浦新城板块的新房市场还是比较热闹的，后续供应充足。周边二手房均价约3.8万元/㎡，未见倒挂。
周边盛青置业盈浦街道项目，规划已出：项目由2个小地块组成，朱家浜将项目分为南北的同时，也为社区提供了滨水景观。
南侧13-03地块，由4栋15-16层住宅+1栋15层保障房以及部分配套用房组成，预计提供291套房源；
北侧13-01地块，由10栋14-16层住宅以及部分配套用房组成，预计提供614套房源。
盛青置业盈浦街道项目距离17号线漕盈路站直线距离约1.1公里。
盛青置业盈浦街道项目规划方案如下：
此外，富绅青浦盈浦街道项目向东3公里不到的距离，还有志城上和里在售、盘古夏阳街道项目等待入市。
志城上和里距离青浦新城地铁站直线距离约900米，项目是一个涵盖了高层住宅、低密叠加、城市会客厅、商业独栋、商业大平层和高端商务酒店的综合体，住宅产品类型包括高层、叠加，住宅容积率约1.8。整盘均价约5万元/㎡，目前高层已经售罄，还有叠加在售，叠加面积为152-182㎡，目前项目正在续销中！
志城上和里 看房通道
几个新房直线距离地铁站都在约1公里以内，近轨交；联动均价也相差无几，真正的比拼还是要看社区规划，产品类型，户型装标以及物业等具体的产品力了。
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