21号线延伸到「东方枢纽」，引爆哪些区域？
最新消息
上海市交通委对《上海市轨道交通21号线一期东延伸工程选线专项规划》（草案）进行公示
21号线一期东延伸
轨道交通21号线一期东延伸工程自轨道交通21号线一期工程六陈路站引出，至T3航站楼站，位于浦东新区范围内。线路加强了东方枢纽的交通集散功能，服务了祝桥镇沿线地区出行。线路可与轨道交通机场联络线、南汇支线等线路换乘。
线路走向：
本次公示范围内，轨道交通21号线一期东延伸工程线路总长约14.1公里。全线新增5座车站，分别为施新路站、闻居路站、金闻路站、上海东站站、T3航站楼站。（以上站名均为暂命名）。
世界级“东方枢纽”
什么是东方枢纽？
“东方枢纽”，是上海浦东国际机场与上海东站（在建）“强强联合”，打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽，建设世界级一流综合交通枢纽。
21号线一期东延伸，主要是功能是连通的是上海东站和浦东国际机场组成的“东方枢纽”。
在2023年上海市政府工作报告中明确，上海将在今年启动建设东方综合交通枢纽上海东站。
据悉，上海东站已于日前开工，建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运站，规划接入沪通铁路（衔接南北沿江铁路）、沪乍杭铁路，通过市域线网络转换，接入沪苏湖铁路、沪杭城际并衔接沪宁、沪杭通道。同时，规划预留沪舟甬铁路通道的接入方式。
未来，从上海东站出发，可以乘坐机场联络线，两站即可达上海浦东国际机场。浦东新区也将以浦东国际机场和上海东站为核心，打造比肩虹桥枢纽的东方枢纽。
上海东站核心区规划
此外，东方枢纽将不仅仅成为交通枢纽地，它更能成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的综合商务区。
根据浦东新区新闻办消息，上海东站CBD规划出炉《上海市浦东新区祝桥核心区、祝桥物流园区社区单元暨上海东站地区核心区（2.2平方公里）控制性详细规划修编》。
据悉，其中0.88平方公里的上海东站启动区，全部项目预计在“十四五”末建成。
上海东站CBD规划图
从最新出炉的规划图可以看到，未来上海东站前CBD商圈规模庞大，共有大约15宗商办地块组成。中央景观轴配有绿地、文化与体育设施。
除了交通功能，上海东站核心区还规划有约80万方商业，约60万方商务办公，另有约5900套商品住宅，未来将是一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的全新生活社区。
周边新盘一览
浦东祝桥 |
森兰海天名筑
在2022年11月官宣的上海七批次新房中，纯新盘「森兰海天名筑」推出425套房源，户型面积为72-178㎡，均价54000元/㎡。目前，无需积分和摇号，项目主推约90-136㎡3-4房，正在热销中。
浦东张江南 |
横沔玖境·瑞府
浦东600万级低密红盘——横沔玖境·瑞府，将推建面约97-144㎡3-4房，共计139套房源，2批次已过会，即将开启认购。
项目位于上海国际旅游度假区西片区，距离张江高科自驾15分钟、陆家嘴30分钟。项目直线距离地铁21号线申江南路站（在建）约900米，地铁房的加持无疑让横沔玖境的价值升级。
此外，项目由世界级旅游目的地筑梦者申迪集团与国内领先的城市运营商中国金茂强强联合打造。作为一个占地约60万方的“i-CAZ大城”，横沔玖境规划了约20万方滨水商业体以及约30万方低密度住宅区，项目整体提融合酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态，让业主于此体验上海的繁华景象的同时，又能享受宁静宜人的生活氛围。
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横沔玖境·瑞府
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浦东川沙 |
东岸观邸·云尚丹霞
东岸观邸·云尚丹霞，首次开盘推出共488套住宅，在售建筑面积约83-96㎡ 3房，均价64000元/㎡。
该项目将由申迪集团&川沙城投联合巨制。整体约54公顷大盘版图，以“两轴一湾四组团”规划格局，打造居住、商业、公共服务、公共绿地等多元业态，构建一座机能丰富的城中之城。首发地块云尚丹霞，约1.5容积率，打造洋房区+高层的社区。
项目位于川沙城东社区单元核心位置，与2号线凌空路站距离非常近，直线距离约1公里。3站到达浦东国际机场，向西1站即到川沙商圈，到达唐镇、张江、世纪公园、陆家嘴方向也十分便捷。
据悉，「东岸观邸·云尚丹霞」二期，预计将推出建面约115-130㎡洋房，共84套，最快三批次入市，目前样板房正式开放。
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东岸观邸·云尚丹霞
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浦东川沙 |
陆家嘴锦绣云澜
该项目是去年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价64000元/㎡。
据悉，陆家嘴锦绣云澜是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品。同时，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
产品方面，项目主力户型有约89㎡3房、约99㎡3房、约135㎡3房以及约168㎡4房，目前位于长泰广场的展厅于已经开放。
地块距离2号线川沙站较近，距离约850米。位于浦东川沙的核心区。据悉，2021年入市的陆家嘴锦绣观澜，开盘价为64000元/㎡，和陆家嘴·锦绣云澜的房地联动价格一致。
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陆家嘴锦绣云澜
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