新盘预告：地铁1号线旁，不到5万/平
宝山杨行 1号线全新盘
「山东健康·宝钰澜庭」
339套建面约89-115㎡3房
预计二季度入市！
指导价4.93万/㎡
网曝户型图抢先看！
（仅供参考，以开发商实际发布为准）
土拍&规划
2022年6月2日，山东颐养健康集团置业（集团）有限公司联合中垠地产有限公司以总价96789万元竞得宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块，楼板价19200元/㎡，溢价率0%，房地联动价49300元/㎡。
「山东健康杨行项目」东至规划三路，南至和平路，西至杨泰路，北至规划二路。
「山东健康杨行项目」规划有2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。
项目主力户型为：建面约89㎡3房（约174套）、建面约99㎡3房（约109套），建面约115㎡3房（约56套），其中5#楼全部都是115㎡大户型，而且距离6#楼的楼间距有约58米，采光完全不受影响，同时还可无遮挡享受中央景观。
这里需要注意的是这个项目并非人车分流，地面上有临时停车位（靠近北侧商业部分）。
配套方面，社区内部设置有室外健身点和儿童玩乐场地，以及疑似环形跑道的存在。
根据出让要求，此地块为商业住宅用地，其中住宅占比70%，商业占比30%。需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%。
板块&配套
「山东健康·宝钰澜庭」位于宝山杨行板块，毗邻1号线网红大盘四季都会，周边的生活氛围已然成熟。
项目距离1号线友谊西路地铁站步行约1.2km，同时周边还规划有19号线，未来通勤较为方便。
商业方面：除了项目自带的约1.5万方商业和周边小区的底商之外，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。
教育方面：杨行的教育资源在过去两年有明显提升，项目周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
生态方面：项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”—超30万方白沙公园，同时项目周边还有玉华园、颐景园、在建杨行体育中心等生态休闲配套。
山东健康·宝钰澜庭 咨询通道
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